婚姻法中的夫妻共同财产(2)
www.110.com 2010-06-30 14:40
3、符合公序良俗,避免矛盾激化。审判实践中,离婚案件的当事人对该类财产的归属一般不持异议,认为女方陪嫁的财产就是其个人财产,男方购置财产就是男方的财产,这是毋容置疑,天经地义的。这样处理起来也比较符合风俗习惯,当事人容易接受,避免矛盾激化。
(二)婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证,该房屋如何定性及分割?
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定:"国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度"。第三十七条第(六)项规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。从房管法的以上规定可以看出,婚前个人购置的房产,因没有取得房产证而不具有所有权,依法只能占有、使用、收益,但没有处分的权利。婚后交了部分房款取得房产证,证明该房产是在婚后取得了所有权。根据婚姻法的有关规定,夫妻关系存续期间取得的财产属夫妻共同财产。房产的定性确定了,那么如何分割呢?笔者认为该房产应按当时的市场行情确定价格,该价格与所交房款形成的差额即是房屋的升值。如果婚前个人购置房产的一方分得该房,其扣除婚前所交房款及升值的价款后,剩余部分价款的一半支付对方;反之,如果另一方分得房产,将把婚前所交房款及升值的价款支付给对方后,共同所交房款和升值部分价款的一半支付对方。
- 上一篇:哪些债务为夫妻共同债务
- 下一篇:擅自处理夫妻共同财产的应当如何处理
相关文章
- ·新旧婚姻法对于个人财产转化为夫妻共同财产的
- ·婚姻法规定:住房公积金属夫妻双方共同财产
- ·新婚姻规定夫妻共同财产有哪些
- ·如何确认婚姻家庭中的夫妻共同财产和夫妻个人
- ·婚姻存续期间因继承所得财产归夫妻共同所有
- ·广州补充婚姻法规定 夫妻6月起可申请互查财产
- ·我国《婚姻法》夫妻财产制度的弊端
- ·我国婚姻法中的夫妻财产关系
- ·我国《婚姻法》夫妻财产制度的弊端
- ·关于夫妻财产制,婚姻法修订了哪些内容
- ·浅论我国婚姻法的夫妻财产制度
- ·夫妻共有财产处置物权法PK婚姻法
- ·我国婚姻法中的夫妻财产关系
- ·涉外离婚中的夫妻共同财产分割问题
- ·登记结婚但未共同生活 涉外婚姻财产如何分割
- ·私自将住房转让女儿无效 夫妻共同财产不容侵犯
- ·对婚姻法关于夫妻债务规定的检讨
- ·论夫妻债务——兼评婚姻法司法解释(二)第二
- ·婚姻存续期间,哪些债务不能被认定为夫妻共同
- ·什么是夫妻共同财产?
最新文章