牛刀只是根据个别白领用两万元积蓄就想购房的现象就推论得出:通胀导致50%白领破产。也就是说,起码有百分之五十的白领都是在那种情况下购房,这不是很搞笑吗,房价有起又跌是很正常的事情,投机炒房一定存在,但炒房也有踏空的损失,就拿今年来说,之前几个月很多人都把房产获利了结,结果如何,是不是就很容易百分之百能够寻回有增值潜力的房产,认为有增值潜力也需要时间来证明,万一增值不能超过个贷的成本,甚至大幅度亏本,不破产就已是万幸了。这也是牛刀没有去想的投机的过程。
牛刀根本就没有去认真研究市场,只是根据有很多人没有购房能力就作出房价要崩盘的结论。牛刀从2008年11月就预测2009年房价要跌掉房贷首付,建议白领等上两年再购房,以逸待劳赚个下跌的差价,不要总认为boboch从来不认真去看不同观点的文章,就是连牛刀铁杆支持者也未必记得牛刀曾经说过这样的话,如果不相信,可以找找牛刀过去的博文来看看。如果哪些有能力购房的人真的听从牛刀的高见等上两年,会出现什么情况?恐怕大家都只能无言以对心照不宣了。
牛刀拿日本当年来做例子,比较两国所处的环境,牛刀明知日本和中国的土地政策根本上不相同,日本的土地是私人可以拥有,卖地的钱袋袋平安,不需要贡献出来搞城市建设,根本就没有寄存价值,是真真正正的泡沫,中国的土地是政府拍卖,拍卖资金承载着城市建设和建保障房的重担,是一种实实在在的价值寄存,否定地价的存在等于不让搞城市建设,房价主要构成就是建房的成本加地价,牛刀对房价走向的判断之所以失误,就是正好是这个原因。
通胀导致房价暴跌这要看具体是什么情况,如果通胀要面临金融危机式的经济衰退,就是对的。现在,发达国家都想迫使人民币升值,但能不能得逞就要看对方有没有这个能力了。可以说可能性不大,大宗商品价格是大家都认可的,而收入就只是人为的,发达国家人均收入可以降吗?可以,但是并不容易,因为工会不会轻易答应,大家都在产出相同品质的商品,工资成本是不能忽视的,不承认中国产品合理涨价,只是用人民币升值来解决汇率问题,连牛刀都会明白这是什么事情了。中国经济现阶段的确面临严峻的挑战,是经济发展过程的挑战,而不是经济衰退的挑战,中国有很多方面需要改进,以提高产业的竞争力。这个时候用发达国家的发展现状来作比较是不是有离题万丈之嫌?
况且牛刀也只是说那个白领用两万元购房,毕竟也只是那个白领只是说说而已,最终还是没有达成购房的心愿,真正这样做到的人有没有呢,有,但根本不可能占到白领的50%,具体占多少就需要牛刀是否愿意去做这个调查了,搞不清楚具体的数据,就说通胀会导致50%白领破产,又有多少白领会承认自己就是那破产的50%之中的一员呢?
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