问题：根据最新的消息：大连市大政发〔2008〕12号文件将2008年上半年大连市市内四区（含大连高新技术产业园区）普通住房价格标准调整如下： 一级地、二级地 10000元/平方米 三级地、四级地 8000元/平方米 五级地、六级地 7000元/平方米 七级地以上 6000元/平方米 据我所知西山阳光水岸应该属于五级地、六级地这个标准，但是去年贷款时我们是按4%预交的契税，目前这个小区的产权还未开始办理，这种情况下我们的契税应该按4%交还是按最新的标准交？已经预交的契税是否能有退回多交部分的可能？谢谢！

　　答复：从2008年2月2日起，按照新标准缴纳契税。

　　个人购房没有预缴契税的规定。如果您所购房屋还未开始办理产权，说明您目前尚未缴纳契税，因此不存在退税的问题。

　　若缴纳契税，征收机关会为您开具“契税完税证”。