问：土地增值税普通住宅如何界定？

　　答：根据《北京市地方税务局关于明确土地增值税有关问题的通知》京地税地〔2005〕557号，对土地增值税政策中普通标准住宅的确认，依照北京市建设委员会定期公布的北京市普通住房的标准执行。

　　房地产开发企业进行项目清算时，普通标准住宅的价格应按当期同级别土地上的普通住房平均交易价格1.2倍以下确定。