《厦门市城镇土地基准地价更新评估报告》近日原则通过了省国土资源厅验收。接下来,如通过市政府审批,便将正式实施。
市政府审批后,还将把基准地价更新成果“搬”上网络。届时,开发商和市民只要在网络系统的地图上点击任一地点,便知该位置的住宅、商业、工业等不同性质土地的地价。该地价将一年刷新一次。
调整
商业、住宅地价上涨
本次更新成果中商业、住宅用地的基准地价上调幅度较大,而办公用地地价则向下作了调整。
此次基准地价调整,商业地价方面,比较热点当属鼓浪屿与老市区的地皮。鼓浪屿部分商业地价提高到6430元/平方米,而老市区鹭江道的价位更是调高至12780元/平方米。
鼓浪屿环岛路外侧及内侧100米以内区域的商业地价,由原来的2500元/平方米上涨到4790元/平方米。延平路-鼓新路-安海路-永春路-晃岩路-泉州路-英雄山-港仔后路-菽庄花园-观海路-大德记-鹿礁路-延平路的商业地价,由原来的2250元/平方米提高到6430元/平方米。
老市区的鹭江道东侧100米以外-厦禾路-文屏路-铁路-东坪山路-东坪山、梧村山、西姑北山、阳台山、太平山、钟山山麓(北)-五老峰山、狮山山麓(西南)-厦大政法学院-胡里山炮台-西海域海岸-厦禾路的商业地价,由原来的3000元/平方米更新为12780元/平方米。
住宅基准地价方面,最高的是鹭江道及同文路东侧100米以内、西至海岸线区域,调高到2587元/平方米;西海域海岸-湖滨南路-湖滨西路-湖南岸临湖第一排宗地-湖光路-湖滨东路-槟榔路-莲岳路-湖滨北路-湖滨中路-湖北岸临湖第一排宗地-湖滨北路-西海域西岸地价为2568/平方米;民族路、大学路南(外)侧至海岸线,西起大学路与环岛路交叉路口,东至胡里山炮台环岛路段北侧200米以内区域调高为2047元/平方米;还有胡里山炮台段、国际会展中心区域(含下何、南埔小区)、文兴路东路、水产研究所外侧调至2038元/平方米。住宅方面,此四个区域范围超过2000元/平方米。
作用
城市用地合理化
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