厦门市国土资源与房产管理局有关负责人说，通过基准地价更新，能使其更准确、更迅捷地反映目前城市土地市场的变化，为政府加强城市土地资产管理和土地市场管理提供科学依据，也便于社会各界了解土地市场价格信息。

     其次，可以有目的调整基准地价，运用高地价政策，使原来不合理的城市用地格局得到改变。

     基准地价的调高会否使地价，乃至房价上扬？

    《厦门市城镇土地基准地价更新评估报告》提交方厦门市大学资产评估有限公司常务副总经理认为，目前厦门用于房产开发的土地一般是以“招拍挂”的方式出让，是市场价，与基准地价并无必然联系。

     而市国土与房产局一副局长也持同样观点。

     □ 名词解释
     基准地价

     据悉，目前城市地价体系包括基准地价、标定地价和市场成交价三部分。基准地价是在城镇规划区范围内，对现状利用条件下，不同级别、不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上，法定最高年期区域内的平均价格。 (陈木周 张瀚艺 傅博)

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     六成购房者是厦门人
    １～１１月厦住宅均价４４８５元／ｍ２

     昨日，厦门市国土资源与房产管理局在部门网站上发布了１～１１月厦门房价信息。１～１１月厦门住宅均价为４４８５元／平方米，跟去年同比上涨了１９％。

     据悉，１～１１月厦门共批准２９０．２３万平方米，同比增加８．５％。商品房销售面积、销售金额分别为３３１．１２万平方米、１６２．４７亿元，同比分别增加１１％和３３％。

     销售面积中居住用房（包括住宅和别墅）２６７．５３万平方米，占８１％。岛内、岛外商品房销售面积分别占８７％和１３％。

     厦门本地人是购房的主要群体，占总量的６１％，福建省内的占２８％，省外、境外占１１％。

     商品房（包括住宅用房和其他住房，其中，其他住房是指商场、、车库、厂房、别墅等）平均销售价格４９０７元／平方米，比去年同期均价４１０７元上涨了１９．５％，其中居住用房（包括住宅和别墅）均价４４８５元，同比上涨了１９％。二手房成交１５４６２套，交易面积、交易金额、交易均价为１６４．０５万平方米、４６．２７亿元、２８２１元／平方米，分别比去年同期上升了２９％、６０％、２４％。