如果陈东明所言属实，现阶段分析，很可能存在“假按揭”：

　　发展商等待资金周转，便借陈东明身份，用银行按揭买下房产骗取贷款，供继续投资。刘延宇说，如果这一假设成立，发展商很可能串通了银行职员，才能完成“假按揭”流程。如此一来，双方便涉嫌诈骗，将追究刑事责任。

　　作假者风险大　——“事件很蹊跷”

　　假如陈东明所言属实，02年至05年间，该房屋便是他名下资产。“如果当时他知道此事，完全可以报失房产证，将房子据为己有，名正言顺地拥有该房产。要住要卖，随自己喜欢。”刘延宇说，“从这个角度来说，发展商诈骗的风险很大，事件很蹊跷。”