本报讯(通讯员杨清惠)1994年签订房屋，15年来却一直没有收到开发商的入住通知，近期，买主李先生发现定购的别墅已经被开发商卖给了别人。他诉至法院，索赔预先支付的30万元房款及一倍赔偿。昨天，市一中院判令开发商返还房款并赔偿20万元。

　　李先生称，他于1994年11月与开发商签订了《房屋买卖合同书》，约定购买美式别墅一套，预支30万元购房款，余款于开发商发出入住通知10日内一次性付清，但开发商此后没有向李先生送达过入住通知。李先生近期发现，开发商已把别墅卖给了他人。

　　开发商认为，李先生长达十几年未向公司交纳房款，违约在先，导致合同实际解除，而且李先生的诉讼请求已经超过诉讼时效。

　　法院认为，李先生近期才发现一房二卖，所以起诉并未超过诉讼时效。开发商一直未向李先生发出入住通知，也无权要求其交纳剩余房款，所以李先生不存在违约行为。据此，法院认定开发商违约，判令其返还李先生30万元房款及1994年至今的利息，并赔偿李先生20万元。