33、wo市地段等级怎样划分?安置用房与被拆迁房屋不在同一地段等级范围的，如何补差?

　　答：(1)wo市地段等级划分，详见附表2;

　　(2)安放用房与被拆迁房屋不在同一地段等级范畴内的，其可安置面积部分依照必定的地段等级差价进行找补，具体补偿尺度另行规定。2009年的补偿尺度为：中心城区90平方公里内，可安顿建筑面积按每平方米300元增(减)结算地段差价。

　　34、被拆迁住宅用房的从属设施能否作为住宅用房的安置根据?如何补偿?

　　答：被拆迁住宅用房的从属设施，不作为住宅用房安置根据，由拆迁人给予相应的经济补偿。

　　35、高层调产安置时，公摊面积较多，如何给予补贴?

　　答：高层调产安置时，每户可增长7m2安置面积。

　　36、可否在拆迁中实施多层与高层混合安置?

　　答：在相应拆迁项目安置房源允许的情况下，可以多、高层相结合安置。

　　37、实际选择安置房屋时，实际选择户型面积与可安置面积如何匹配?

　　答：被拆迁人应在相应拆迁区块安置房源中进行选择，实际户型面积选择以最接近可安置面积为原则，具体依据安置房套型面积确定。

　　38、集体土地征收方案经依法同意并公示后，还能办理建房手续吗?

　　答：市级有关部门在拆迁范围内不得办理房屋新建、扩建、改建审批手续，以及房屋和土地用处变革手续。

　　39、临时建筑如何处理?

　　答：在拆迁范畴内超过同意期限的临时建筑，使用人必需在拆迁公告规定的搬迁期限内自行拆除，不予补偿，逾期未拆除的，依法强迫拆除。拆迁未超过使用期限的临时建筑按重置价钱联合剩余使用年限给予恰当补偿。

　　40、确定被拆迁房屋可补偿安置面积的合法凭证有哪些?

　　答：被拆迁房屋集体建设用地土地使用证(农村村民建房审批表)，合法的房屋所有权证或其ta房屋权属起源证明文件。

　　41、被拆住宅用房无集体建设用地土地使用证或其它合法房屋权属起源证明文件的，但可列入补偿安置面积的情况有哪些?

　　答：(1)1983年12月31日前建造的房屋，属应拆未拆的除外;

　　(2)1984年1月1日至1998年12月31日期间建造的(被拆迁区域1998年12月31日前规划冻结的，以规划冻结的时光为准)，符合土地应用总体规划和村镇计划、具体建房申请条件的房屋建筑占地面积未超过农村落私人建房标准，符合农村宅基地管理措施相干规定的，并经依法处置后的房屋;

　　(3)经领土资源、计划等行政管理部门依法认定及法院依法裁决的有合法产权的房屋。

　　其中(1)、(2)项规定的房屋须在拆迁区域内公示10日，并由村级集体经济组织出具经镇人民政府(街道办事处)核实的证明文件。

　　42、被拆迁人配合拆迁，有何嘉奖?

　　答：(1)、产权确认与房屋评估配合奖，2000元/户;

　　(2)、提前搬迁奖，8元/天/平方米，以25天计;

　　(3)、集中签约奖，2000元/户。

　　43、被拆迁人配合拆迁嘉奖如何兑现?

　　产权确认与房屋评估配合奖、提前搬迁奖和集中签约奖在被拆迁房屋腾空并经验收交房后兑现。

　　44、在规定时间内未签订拆迁协议的，不再享受哪些优惠条件?

　　答：安置房源选择将晚于其ta被拆迁人，配合拆迁的嘉奖将全体撤消。

　　45、被拆迁户拆迁时能享受什么税收优惠政策?

　　答：被拆迁住宅履行多高层调产安置的，在可安置面积标准内部分免缴房屋契税;被拆迁住宅实施货币安置的，其在签署拆迁货币补偿协议之日前后各两年内，在本市所购房屋的价款中与房屋货币补偿金额等额部分免缴房屋契税，已缴纳的予以退还。

　　46、拆迁协议在哪里签订?

　　答：签订拆迁协议将采用集中签约、上门签约、指挥部签约等多种情势进行。

　　47、三大区块拆迁，安置房建造在哪里?

　　答：三大区块拆迁，安置房均按照就近安置的原则建造在被拆地块或附近地块。

　　48、安置房的户型有哪几种?

　　答：有几种户型供拆迁户选择：多层套型为80平方米左右和130平方米左右;高层套型为90平方米左右和140-150平方米左右。

　　49、安置区有哪些主要配套设施?

　　答：安置区主要的配套设施有社区用房、物业经营管理用房等。

　　50、安置区以后怎么管理?

　　答：参照普通商品房小区管理，安置区业主可以委托物业管理企业管理或自治管理。

　　51、能否将安置房的期房直接转让更名给ta人?

　　答：不行。安置房必需直接安置给被拆迁人(原产权人)，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让、不得更名。

　　52、拆迁中会不会越拖到后面签约，得到的补偿就越多?

　　答：规定期限前签约所得到的补偿标准都是一样的，超过规定期限不签约的，激励被拆迁人提前签约的奖金将被撤消，因此，越到后面签约，丧失就越大。

　　53、目前，安置用房的土地性质是什么?国有划拨与国有出让如何调整?

　　答：安置用房的土地性质一般是行政划拨的。如国有划拨土地上房屋买卖时须要支付土地出让金，具体尺度按届时的相干文件规定执行。

　　54、多高层调产安置房屋底层蕴藏间、车库、车位的补偿金额如何结算?

　　答：多高层调产安置房屋底层杂物间按基本造价优惠20%结算，车库按基本造价增加20%结算，结算金额不计楼层差价和朝向差价。车位结算价格由市发展改造局、国土资源局、建设局根据安置车位情况另行确定。

　　55、履行调产安置的，楼层差价和朝向差价如何盘算?

　　答：楼层差价率和朝向差价率由拆迁人测定，并报市发展改造局、国土资源局、建设局等部门核定。楼层差价和朝向差价的核定遵循以下原则：一、单幢房屋代数和为零;二、安置房楼层差价、朝向差价参照商品房的实际楼层差、朝向差进行确定。

　　56、中心城区90平方公里内被拆迁住宅货币安置增加比例是多少?

　　答：2009年度中心城区90平方公里内，被拆迁住宅货币安置增加比例为5%。

　　57、中心城区拆迁的搬家补助费、临时过渡补贴费是多少?

　　答：2009年度中心城区90平方公里内，搬家补贴费按被拆住房建筑面积60平方米以下的，按800元/户•次计算;60(含60)平方米到90平方米的，按900元/户•次计算;90(含90)平方米以上的，按1000元/户•次计算。每户被拆迁户的搬家补贴费按两次结算,qq视频。