临时过渡补贴费：遵照被拆迁住房建筑面积、地段等因素支付被拆迁人临时过渡补贴费。支付标准按附表3。

　　58、因拆迁人原由未能按时交付安置房住房的，如何处置?

　　答：因拆迁人的原由，延期交付安置住房的，自逾期之月起，拆迁人按照原临时过渡补贴费标准的两倍支付给被拆迁人。

　　59、房屋结构有多类的如何评估?

　　答：按照房屋结构情况，分离按各自的竖向和程度承重结构归类评估。

　　60、选择安置房如何操作?

　　答：住宅房屋实行产权更换的被拆迁户在签订拆迁安置协议后，采取抽签方式，按照抽取的号码次序，在建设单位提供的房源中选择安置房屋。

　　61、房屋拆迁补偿安顿协定应明白哪些事宜?

　　答：拆迁人与被拆迁人在拆迁公告规定的搬迁期限内，应该签署房屋拆迁补偿安置协定。协议应明白规定补偿情势、补偿金额、安置方法、安置用房面积、安置地点、搬迁期限、过渡方法、过渡期限和违约义务等事项。房屋拆迁补偿安置协议该当送市领土资源局备案。

　　62、违章建筑在拆迁中如何处置?

　　答：对于违章建筑，在拆迁中应予拆除，不予补偿。

　　63、房屋构造重要有哪几类?

　　答：房屋构造重要有钢混、砖混、砖木、木、简易。具体类型见附表1。

　　64、如何解决拆迁区块内集体土地上的住房困难户的住房问题?

　　答：在拆迁区块内因特别原由造成的住房困难户通过申请购置多高层住宅来解决其住房。申购保持以下原则：

　　(1)房源在拆迁安顿区内兼顾部署;

　　(2)申购建筑面积上限为人均60平方米，申购价格为安置房基本造价;

　　(3)申购对象及人数按《慈溪市农民建房用地管理措施》(慈政办发〔2008〕43号)的规定进行审批,免费视频聊天室。

　　65、对已享受过城镇住房保障政策的被拆迁人，拆迁政策如何落实?

　　答：对已享受过城镇住房保障政策的被拆迁人，按照被拆房屋建筑面积“拆一还一”进行安置。

　　66、集体土地房屋拆迁多高层调产安置拆迁补偿安置举例

　　设定：被拆迁房屋建筑面积260平方米，土地面积190平方米，可安置人口4人，安置用房为2套高层，基础造价为1600元/平方米，被拆迁房屋重置价联合成新为600元/平方米，被拆房屋与安置用房地段等级一致，拆迁公告宣布时被拆迁房屋所在地段与安放用房同类房屋等级的商品住宅的平均价格为7000元/平方米，安置用房所在地段同类房屋等级的商品住宅的平均价钱结算为7200元/平方米。

　　按《若干规定》可安置面积=260平方米

　　增添的可安置面积=190×1.5-260=25平方米

　　实际可安置面积=260+25=285平方米

　　奖金=产权确认与房屋评估配合奖+提前搬迁奖+集中签约奖=2000+25×8×260+2000=56000元

　　(1)依据安置房房源面积最接近285平方米匹配，若实际安置用房建筑面积为300平方米

　　结算金额=600×260-1600×55%×260-1600×25-7200×15+56000=-164800元

　　(被拆迁人需支付拆迁人164800元，未包括搬家补贴、临时过渡补贴和增加的7m2高层补贴等)

　　(2)根据安置房房源面积最接近285平方米匹配，若实际安置用房建筑面积为280平方米

　　结算金额=600×260-1600×55%×260-1600×20+(7000-1600)×5+56000=600元

　　(被拆迁人需支付拆迁人21800元，未包含搬家补助和临时过渡补贴和增长的7m2高层补贴等)

　　67、集体土地房屋拆迁货币安置拆迁补偿安置举例

　　设定：被拆迁房屋位于中心城区二类地段，建筑面积260平方米，可安置人口4人，由上题得实际可安置面积285平方米，安置用房为高层，根本造价为1600元/平方米，被拆房屋重置价结合成新为600元/平方米，被拆房屋与安置用房地段等级一致，拆迁公告宣布时被拆迁房屋所在地段与安置用房同类房屋等级的商品住宅的平均价格为7000元/平方米。

　　奖金=产权确认与房屋评估配合奖+提前搬迁奖+集中签约奖=2000+25×8×260+2000=56000元

　　(1)结算金额=[(7000-1600)×285+600×260]×105%+56000=1835750元

　　(拆迁人需支付被拆迁人1835750元，未包含搬家补贴和临时过渡补助等费用)

　　假如被拆迁房屋位于中心城区二类地段，建筑面积为260平方米，可安置人口2人，可安置面积为250平方米，其ta价格同上。

　　(2)结算金额=[(7000-1600)×250+600×260+(600×200%+1080×160%)×10]×105%+56000=1668044元

　　(拆迁人需支付被拆迁人1668044元，未包括搬家补贴和临时过渡补贴等费用)