导言：中行广东省分行副行长曹立聪昨日做客广东电台“民声热线”时表示，广东中行暂未执行总行要求全面下调存量房贷优惠幅度、首套房取消打7折，转而提高到8.5折的房贷新政。原因是，当初签订协议所约定的调整时间尚未到期。这意味着，受影响的房贷客户尚有一段时间的缓冲期。

　　中国银行是今年国内首家宣布上调存量房贷利率的银行。

　　曹立聪告诉羊城晚报记者：“目前来看，受影响的主要是2008年初国家下调首套房贷优惠利率至打7折时，和中行签订了利率下浮补充协议的那些客户。当时的补充协议里有约定调整期为两年，如时间到了，中行就可根据合同进行相应调整。现在没有调整是因为合同时间还没有到期。”具体如何调，曹立聪表示，广东中行暂未有实施细则。

　　对于国家提出的“认房又认贷”的二套房判定新标准，曹立聪称广东中行已开始执行，“认贷”主要依据央行征信系统来判定，经验比较成熟，“认房”则依托购房者所在地房管部门相关证明文件，要求贷款人在向中行申请房贷时，必须提供由当地房管部门出具的房产核查证明，如果无法提供，则要求贷款人提交诚信保证，必要时中行还会对贷款者房产持有情况进行实地调查，并严格执行面谈、面签等制度。一旦发现贷款人有不诚实行为，将停止放贷，严重的可能还会录入央行征信系统。他坦言，“认房”在实际执行过程中有操作难、核查不易等难点。

　　羊城晚报记者还了解到，现在广东中行已全面取消了首套房新申请房贷的7折优惠，90㎡以下的首套房最低还有7.5折优惠，90平方米以上的则最低也只能打到8折。