导言：“我们总共要推99套房源，不过这次就卖40套，留着慢慢卖呗!”某房地产公司销售人员说，业内人士表示，这种分批少量推出房源的做法已经成为楼市的潜规则。

　　为制止年前开发商隔三岔五小开盘的现象，针对开发商的捂盘行为，国务院已经发布通知明确规定，各地要合理确定商品住房项目预售许可的最低规模，不得分层、分单元办理预售许可证。

　　已取得预售许可证的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开房源。

　　海南某房地产开发公司销售经理说：“去年商品房热销，存量房已基本‘消化’光，面对房源减少、价格不断上涨的状况，一些开发商故意捂盘不卖，推高房价。但新政策出台后，捂盘不卖不行了。”

　　海南大学中国现代经济理论研究所所长王毅武表示，新政策出台后，排队买房的现象也许不再出现，开发商放号给多出房源的招数将不再有效。但熟话说“上有政策下有对策”，谁能每天关注开发商是否有新的房源?

　　对于国务院重申的“一次性公开房源”和“明码标价售楼”政策，业内人士表示，此举虽对开发商形成一定的影响，但并不排除开发商只申报部分单元预售许可证的情况，新政策的执行还需要力度。