苦等了500天、眼看房子已经完工却仍然不得收楼，两年前购买天河员村山顶天一庄的吴先生，近日愤而将发展商告上广州市仲裁委员会，希望能尽快收楼。

　　迟交楼近500天

　　记者从吴先生签订于2004年11月9日的商品房买卖合同上看到，该房子位于天一庄A2栋(御香阁)，建筑面积117.5平方米，总房款57万元，相单于单价5758.5元／平方米。原本约定为11月10日前付32万元，余款25万元办理银行按揭。同时约定的交楼时间为2005年9月 30日前，至今已经延迟交楼接近500天，如果计算违约金也有4.7万多元。吴先生说，到2006年12月底，有购买A2栋的朋友陆续开始收楼，而自己却不能收楼。发展商告诉他，因为其银行按揭一直未获批准，而按照合同约定，按揭手续没办妥是不能收楼的。几经周旋还是不得收楼，于是吴先生提请仲裁。

　　签补充协议求和解

　　在吴先生提请仲裁之后，发展商旋即表示同意交楼，但需要协商签订一个“补充协议”：双方同意将余款的按揭贷款方式变更为一次性付款，在签订协议10天内付清，而付清房款当日即为交楼日，双方互不追求违约责任。记者在天一庄社区论坛发现，像吴先生一样购买A2栋，因按揭贷款没办妥而不能收楼的购房者也表现得忧心忡忡。记者7日致电该楼盘的何经理，对方表示在新投资方进驻之后签约的，资料齐备都能正常办理按揭，收楼没有问题；而之前签约却要办理按揭的，自己也不太清楚如何办理收楼。

　　律师声音　

　　代理律师张学华认为：购房者之所以未获按揭贷款批准，原因在于“未能收到该住房首期款32万元的足额发票或入账凭证”。因此责任不在业主，只要具备交楼条件，就应该交楼。