原告李某某，女，64岁。
委托代理人邱学金、何某，河南正润律师事务所律师。
被告安某某，女，42岁。
委托代理人常双全，河南中亨律师事务所律师。
原告李某某诉被告安某某侵权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某某的委托代理人邱学金、何某，被告安某某的委托代理人常双全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某诉称，其于2009年6月购得位于郑州市中原区X路X号院X号楼X单元X层X号住宅一套，房款已经付清，并办理了过户手续。在原告准备入住时，被告抢先占据该房屋，拒不归还原告，诉至本院，要求被告停止侵权，搬出原告位于郑州市中原区X路X号院X号楼X单元X层X号的房屋并将该房屋完好归还给原告，诉讼费用由被告承担。
被告安某某辩称，第三人贡某某与原告的房屋买卖合同是效力待定的合同，贡某某对该房屋没有所有权，该房屋是贡某某的母亲李某枝生前的房产，但其去世前留下遗言，该房屋留给她孙女贡某凡，李某枝去世后房本交给贡某凡保管，贡某凡也一直住在该房屋中。被告认为该房屋属于贡某凡所有，贡某某对该房屋无权买卖。
原告为支持其诉讼请求，向法院提供以下证据：1、贡某某、李某某签订的房屋买卖合同一份，房产证、契税证各一份，（2007）中民一初字第X号民事判决书一份，证明：一、贡某某是合法取得房屋所有权；二、李某某通过合法渠道购买了该房屋并取得了房产证；2、秦岭路办事处建设路拆迁指挥部出具的证明一份，证明被告侵占房屋的事实；3、证人贡某某证言。
被告针对原告举证发表质证意见如下：1、对证据1中的合同、收款条、房产证、契税证均无异议，对（2007）中民一初字第X号民事判决书真实性无异议，但在该判决书中贡某某已经承认把该房屋给了贡某凡，贡某某对该房屋不享有所有权；2、对证据2无异议；3、对证据3认为证人贡某某的证言与其在（2007）中民一初字第X号案件中所说不一致，对其证言不予认可。
被告向法院提供以下证据：调查笔录一份，原房产证复印件一份，证明房屋原来属于李某枝所有，李某枝生前说过其去世后房屋遗赠给孙女贡某凡。
原告针对被告的举证发表质证意见如下：1、对于房产证没有异议，房屋原来是属于李某枝，但已经继承程序过户到贡某某名下；2、对于调查笔录认为属于证人证言，证人没有出庭作证不能作为证据使用，且有法院判决书，调查笔录不能推翻法院判决。
本院根据原、被告陈述、提交的证据及庭审情况，确认本案事实如下：原告李某某于2009年6月3日与贡某某在郑州新干线房地产经纪有限公司见证下签订《房屋买卖合同》，约定李某某以19万元的价格受让贡某某所有的位于中原区X路X号院X号楼X单元X层X号房屋，2009年6月15日李某某支付给贡某某19万元，2009年6月16日郑州市房地产管理局向李某某颁发郑房权证字第x号房屋所有权证。本案涉诉房屋原属于贡某某之母李某枝所有，李某枝去世后贡某某与其姐姐贡某花因继承纠纷于2007年诉至本院，本院与2007年11月17日做出（2007）中民一初字第X号民事判决书，判决本案涉诉房屋即位于郑州市中原区X路X号院X号楼X单元X层X号房屋归贡某某所有，该房屋一直由被告安某某占用，在原告李某某获得该房屋所有权后，被告安某某拒不搬出房屋。
另查明，安某某与贡某某原系夫妻，现已离婚。
上述事实，有当事人陈述、当事人举证材料在案佐证。
本院认为，贡某某通过人民法院判决方式以继承获得位于郑州市中原区X路X号院X号楼X单元X层X号房屋的所有权，其与原告李某某签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，且双方已经办理过户手续，郑州市房地产管理局已经为原告李某某颁发了房屋所有权证书，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”的规定，原告李某某对本案涉诉房屋依法享有所有权，被告关于贡某某不享有涉诉房屋的所有权，无权处分的辩称，由于其没有证据推翻贡某某获得涉诉房屋所有权的合法性，本院不予支持。被告安某某在没有法定理由的情况下，占用原告合法所有的房屋，拒不归还，根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿”和《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，原告李某某要求被告安某某停止侵权，返还其房屋的诉求本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条之规定，判决如下：
被告安某某于本判决生效之日起十日内搬出位于郑州市中原区X路X号院X号楼X单元X层X号房屋并将该房屋交付给原告。
案件受理费100元，由被告安某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审判长赵宇
人民陪审员王海超
人民陪审员邢辉
二○○九年九月二十二日
书记员王惊醒
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