云南省昆明市中级人民法院
民事调解书
(2004)昆民四初字第X号
原告昆明市商业银行轻联支行。住所:昆明市X路X号。
负责人陈某某，行长。
委托代理人李俊华，云南建广律师事务所律师，一般授权代理。
委托代理人雷泽山，云南建广律师事务所律师，一般授权代理。
被告云南滨海实业有限公司。住所:昆明市X路X号。
法定代表人白某某、董某某。
委托代理人李志勇，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人董某庆，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
被告瑞丽市滨海酒店。住所:瑞丽市X路。
负责人白某某。
委托代理人李志勇，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人董某庆，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
被告滨海期货经纪有限公司。住所:昆明市X路X号。
法定代表人白某某、董某某。
委托代理人李志勇，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人董某庆，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
案由:借款合同纠纷。
原告昆明市商业银行轻联支行(以下简称“轻联支行”)诉称:至2002年6月19日，被告云南滨海实业有限公司(以下简称“滨海公司”)因经营需要，累计向原告轻联支行借款2900万元。在此过程中，被告瑞丽市滨海酒店以其位于瑞丽市X路的土地使用权及房产作抵押担保，并在瑞丽市土地管理局办理了土地使用权登记，被告滨海期货经纪有限公司(以下简称“滨海期货”)还为此提供了连带责任保证。在原告轻联支行依约向被告滨海公司发放贷款2900万元后，被告滨海公司长期以来并未偿还借款。经原告轻联支行多次催讨，被告滨海公司于2002年6月19日向原告提交了《还款计划》，承诺欠原告轻联支行的上述2900万元借款将在五年内连本带息全部归还，但时至今日，被告滨海公司根本未向原告轻联支行履行该《还款计划》。现为维护原告的合法权益，原告轻联支行诉至法院，请求判令:一、由被告滨海公司偿还借款本金2900万元，及至2004年11月5日止的利息90万元；二、由被告滨海公司偿还2004年11月6日起至欠款还清之日止的利息；三、请求确认原告有权依据瑞他项(2003)X号《土地他项权利证明书》，对被告瑞丽市滨海酒店提供的用于抵押的财产实现抵押权；四、由被告滨海期货对第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；五、由三被告承担本案的诉讼费用。
另经本院审理查明，被告瑞丽市滨海酒店提供的抵押物(位于瑞丽市X路南侧的土地7856.3平方米)已于2003年11月5日在瑞丽市国土资源局办理了抵押登记手续，领取了瑞他项(2003)第X号《土地他项权利证明书》。
被告对原告主张的上述事实无异议，本院依法予以确认。
本案在审理过程中，原、被告各方当事人自愿达成如下协议:
一、由被告云南滨海实业有限公司在调解书生效之日起10日内向原告昆明市商业银行轻联支行偿还借款本金2900万元及计至2004年12月17日止的利息(利息计算方式为:本金以2900万元计算，其中，1997年4月22日起至1997年5月20日止按月利率12‰计算；1997年5月21日起至1999年3月31日止，按月利率12‰计算并计算复利；1999年4月1日起至1999年6月30日止，按月利率9‰计算并计算复利；1999年7月1日起至2003年12月31日止，按照月利率6.3‰计算并计算复利；2004年1月1日起至2004年12月17日止按照年利率5.85‰计算并计算复利)，自2004年12月18日起至欠款还清之日止的利息按照中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计。
二、如被告云南滨海实业有限公司不能在以上期限内清偿借款本息，原告昆明市商业银行轻联支行有权以被告瑞丽市滨海酒店提供的抵押物进行拍卖、变卖、折价后的价款优先清偿借款本息。抵押物为:瑞他项(2003)X号《土地他项权利证明书》记载的位于瑞丽市X路南侧的7856.3平方米土地。
三、本案案件受理费（略）元，由被告云南滨海实业有限公司、被告瑞丽市滨海酒店共同承担。
四、原告昆明市商业银行轻联支行放弃其他诉讼请求。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长陈某
代理审判员王戈
代理审判员何海燕
二○○五年一月十八日
书记员李维佳
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
