原告胡a，男，汉族，住××省××县××镇××村××寨×号。
委托代理人陈a，上海A律师事务所律师。
被告施a，女，汉族，住××市××区××村×号×室。
委托代理人沙a，男，住××市××区××路×弄×号×室。
被告施b，男，汉族，住××市××区××村×号×室。
委托代理人宋a，上海B律师事务所律师。
本院于2009年10月16日立案受理了原告胡a与被告施a、施b定金合同纠纷一案。依法由代理审判员龚立琼适用简易程序公开进行审理。
原告胡a诉称：2009年7月6日，经上海A房地产经纪事务所××路店居间介绍，被告施b受被告施a的委托与原告及中介方签订委托购买意向书，约定原告购买被告施a××市××区××路×弄×道×号×室房屋一套等内容。原告向被告支付定金人民币（下同）3万元，并垫付契税1万元。但被告拒绝与原告签订正式的房屋买卖合同，原告无奈只能诉诸法院要求判令（一）两被告向原告双倍返还定金6万元；（二）两被告向原告返还代付的契税1万元。
诉讼中，原告表示已经收到被告转交中介公司的契税1万元，故放弃第二项诉讼请求。
被告施a、施b辩称：房屋产权人为被告施a，被告施b签订《委托购买意向书》和收取定金未经被告施a的同意，现愿意与原告协商解决。
本案在审理过程中，经人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、被告施a、施b于2009年11月13日前返还原告胡a定金30,000元;
二、被告施a、施b于2009年11月13日前支付原告胡a赔偿金15,000元;
三、如被告施a、施b逾期支付上述第一、第二项款项，则被告除须支付上述款项外还须于逾期之日起十日内支付原告胡a赔偿金人民币15,000元；
四、案件受理费减半收取计650元，由被告施a、施b负担。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
审判员龚立琼
书记员袁白薇
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