原告王某某，男，X年X月X日出生，汉族，中平能化集团一矿职工，住（略）。
被告李某某，男，48岁，回族，住（略）。
原告王某某与被告李某某买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某到庭参加诉讼，被告李某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，2009年7月，我在网上发现被告出售位于五一路的楼房一套，售价18万元，手续齐全。我通过电话与被告联系，双方商定由我先付3万元定金，下余15万元在8月31日前房子过户后付清。7月31日，被告收取我3万元定金。同年8月3日，在房管局交易大厅过户时，才知该房没有注册不能过户。被告当时答应退钱，但至今不退，故提起诉讼，请求判令被告退回购房定金3万元，诉讼费由被告承担。
被告李某某未到庭答辩。
经审理查明，2009年7月份，原告王某某通过中介得知被告李某某出售位于本市卫东区X路X号楼X单元X楼西户的住房。双方口头商定房价款为18万元，先给付定金3万元，下余房款在办理房屋过户手续并交付房屋时给付。同年7月31日，原告王某某交付定金3万元，李某某给其出具收条一份，内容是：“今收买房人王某某买房定金叁万元整(x元)，五一路X号楼X单元X楼西户。2009年8月31日前买房款全付清，所有费用由买方承担。李某某，2009年7月31日”后因该房不能办理房屋过户手续。因被告李某某未向原告王某某返还收取的3万元定金，引起诉讼。
本院确认的上述事实，有原告提供被告写的的收条，该证据经开庭审核，且有庭审笔录在卷为凭，可以采信。
本院认为，被告李某某收取原告王某某购房定金3万元的事实有收条为证，事实清楚。因房屋买卖未成交，被告李某某应当返还收取原告王某某的3万元定金，原告王某某的诉讼请求成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
被告李某某于本判决生效后十日内返还原告王某某购房定金3万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件诉讼费850元，由被告李某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判长张冯现
审判员付洁
代理审判员张小磊
二0一0年三月二十九日
书记员何晓萍
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