原告林州市X村信用合作联社东岗信用社。
负责人雷某，主任。
委托代理人杨某某，职工。
委托代理人刘用田，河南上合律师事务所律师。
被告林州市方圆铸造有限公司。
法定代表人郭某某，董事长。
委托代理人王晓庆，公司法律顾问。
原告林州市X村信用合作联社东岗信用社（简称东岗信用社）诉被告林州市方圆铸造有限公司（简称方圆公司）借款纠纷，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。东岗信用社的委托代理人张庆平和刘用田，方圆公司的委托代理人王晓庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
东岗信用社诉称，方圆公司欠借款本息未还，请求判决方圆公司偿还本金490万元、利息x.40元（截止2009年9月8日），对抵押物优先受偿。
方圆公司辩称，该贷款是借新还旧，方圆公司现在经济困难，请求延长还款期限。
庭审中，东岗信用社举证，抵押担保合同、借据、抵押物登记证及清单、公证书、催收通知、企业变更情况、方圆公司证明。方圆公司对证据辩称，企业厂房没有房产证，抵押无效，土地没有办理出让，其他证据无异议。
经庭审质证，本院查明事实如下：2006年7月12日，东岗信用社与方圆公司（原林州市第二汽车配件有限公司）签订农信抵借字东第x号抵押担保借款合同，约定：借款金额490万元，用途借新还旧，期限自2006年7月12日至2007年7月12日，月息8.37‰,方圆公司以机械设备、厂房抵押。合同签订后，方圆公司偿还部分利息至2008年8月29日。2007年8月17日，林州市工商行政管理部门出具林工商财押字第x号抵押物登记证。抵押物清单记载有搅拌机等机械设备和厂房等（详见清单）。林州市第二汽车配件有限公司于2008年7月18日变更名称为方圆公司。2008年8月10日，方圆公司出具证明认可贷款和抵押。截止2009年9月8日，方圆公司欠借款本金490万元，利息x.40元。
本院认为，东岗信用社与方圆公司签订的农信抵借字东第x号抵押担保借款合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。方圆公司未按合同约定偿还本金及利息，应承担违约责任。东岗信用社要求方圆公司偿还借款本息、对抵押物行使优先受偿权，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条的规定，判决如下：
一、方圆公司于本判决生效后十日内偿还东岗信用社借款本金490万元及利息x.40元（截止2009年9月8日）；
二、东岗信用社对方圆公司的抵押物有优先受偿权。
案件受理费x元，由方圆公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于河南省高级人民法院。
审判长张家忠
审判员程亮
代理审理员闫海
二○○九年十一月十六日
书记员王爱军
安法网X号
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