天津市X区人民法院
民事判决书
(1999)北民初字第X号
原告鲍某，女，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）。
委托代理人史某，女，(系原告之女)，和平区教育局干部，住（略）。
委托代理人刘坤体，天北律师事务所律师。
被告张某，女，X年X月X日出生，汉族，天津市铅笔板厂退休工人，住（略）。
委托代理人邵某，女，(系被告儿媳)，天津市微型汽车厂干部，住（略）。
委托代理人王全宝，天津市X区X镇法律服务所法律工作者。
第三人杨某，男，X年X月X日出生，汉族，天津市内燃机磁电机有限公司干部，住（略）。
委托代理人秦新，天津市X区X镇法律服务所法律工作者。
第三人天津市X区建开发公司。地址：河北区王串场十四段花屏里X号。
法定代表人吴某，经理。
委托代理人魏某，该公司干部。
原告鲍某与被告张某拆迁安置一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原、被告未出庭，均委托代理人与第三人出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鲍某诉称，我所有的座落河北区于厂下坡X号平房两间，由被告占用多年，请求法院判令被告腾房。
被告张某辩称，讼争房于1972年我与原住房人王凤源换房以后进住，当时房屋由房管站作为公产房管理，原住房人与原告是亲属，现该房由我与儿子共四口人居住，不同意原告腾房请求。
第三人杨某述称，被告所述属实，不同意腾房。
第三人天津市建设开发公司述称，讼争房已由我公司于1998年9月拆除，关于拆迁安置问题听从法院判决。
经审理查明，被告与第三人杨某系母子关系。座落河北区于场下坡X号(现门牌X号)东房北侧两间(5、6间号)原系原告之夫史某华所有，由史某华妻弟鲍某会早年居住，鲍某会与案外人其妻叔伯兄弟王凤源换房，搬至南开区X路X胡同X号两间房屋内居住，王凤源进住讼争房。“文革”期间该房屋由房管部门代官。1972年4月，王凤源以该房屋与被告之夫杨某海租住的河北区X路X号公产房屋两间互换，杨某海进住讼争房，进住后按月向小关房管站交纳租金(每月3.16元)，租金交至1972年11月。1972年10月房管部门将该房屋落实给产权人史某华。1982年7月8日史某华故去，该房由原告继承，1991年6月27日被告之夫杨某海故去，该房由被告及第三人杨某一家共四口人居住，1998年9月第三人天津市X区建设开发公司将讼争房拆迁，为拆迁安置发生纠纷，成讼。
上述事实有当事人陈述及有关材料为证。
本院认为，讼争房虽系原告所有，但被告系以原住的公产房屋与讼争房原使用人互换使用权而来，故被告对讼争房屋享有合法使用权，该房拆迁后，被告有权取得安置的房屋。讼争房残补偿费应归原告所有，综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六条的规定，判决如下：
一、驳回原告鲍某腾房的诉讼请求：
二、座落河北区于厂下坡X号(现门牌X号)原告鲍某名下的房屋两间(第5、6间号)的残值补偿费归原告所有；
四、原告其他要求驳回。
案件受理费100元，由原、被告各担负一半。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判长张国庆
代理审判员孙培军
代理审判员徐翔鸣
一九九九年十二月六日
书记员杨某
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