装修市场新行业—监理

熟悉房地产行业的人都知道，一个大型的建筑项目必须得有监理单位，目的是保证建筑物的施工质量达到标准。在北京、上海等地的装修市场也出现了一种新的行当，它就是装潢监理。这样一来，即使是小到自家的居室，也能得到专业的施工监理服务。
　　■为什么要请监理
　　一对老夫妇历经大半生，终于有了一套属于自己的房子。然而在装修房子时却犯了愁。老两口一没时间，二没经验，对装修材料的品牌、价格等等也无从谈起。无奈之际，他们找到了市场上一家装修监理公司。二室一厅的房子装潢有人打理了，这样既不用担心一家一家地去找装修公司谈预算，定设计方案；又不用东跑西颠地去买材料，费周折；而且，整个施工工程当中，有专职的监理上门监督工程质量，预定工期一结束，便可搬入新居。
　　业内人士认为，在整个家庭装饰工程中，从设计到装潢，从预算到施工，既要考虑其艺术性、功能性，又要注重其经济性、安全性，再加上新工艺、新材料的层出不穷和装饰材料的价格差异，非专业人员不能胜任。家庭装饰因质量问题而投诉的情况居高不下，究其原因还是由于市场上缺乏相应的质检等权威监督机构。通过专业的装饰监理机构把施工管理纳入正轨，也不失为一条可行之路。
　　■监理能帮你做什么
　　正规的装修监理公司为顾客提供在装修全过程中的各项专业服务，一般包括：帮助业主考察和确定（而非推荐）装潢承包商；审核确定设计图纸；审核确定预算价格，使预算价格等同于结算价；协助业主签订装潢工程合同，在签约前了解所需材料的品牌和等级及全部清单；对进场材料进行验收；对施工工艺操作上的把关；对施工进度的控制；关于工程变更的建议和提供咨询；协助维护工地的纪律；对隐蔽工程、分部工程和总竣工的施工质量严格按有关标准进行验收。
　　在整个装潢工程施工过程中，监理人员紧紧抓住容易造成隐患和发生纠纷的三个重要环节——审核、材料、质量。一旦发现有工程质量上的问题，会及时、果断地发出停工、整改的通知，防患于未然。
　　■请监理有什么好处
　　省钱　
　　一位请过监理的业主说：“就算自己天天请假，很多问题还是发现不了，倒不如请专业监理，省心又放心。虽然花了几千元的监理费，却能从装潢公司那里省下更多的钱。”
　　省时　
　　一位业主找到监理时，整个装潢工程只施工了工程量的三分之一，而耗时却多达二十多天，施工管理非常混乱，施工质量也极其粗糙。监理及时提出规范施工的一整套整改方案，并采取一系列确保工程质量的施工工艺和检测措施。
　　保证质量　
　　一位业主与一家大型装潢公司签订合同后，付给装潢公司４万元，工程总造价定为５万元。在施工前，业主对该公司的样板房和工作态度都很满意，但真正施工时，工程队的施工质量却出现了问题。幸好该业主在装潢前就想到要请监理，一切请监理出面，从而解决了不少矛盾。
　　花钱买放心　
　　装饰市场的不规范，导致业主普遍存在“想装潢，又不放心”的心理。况且因为许多合同签订得不规范、不严密，即使投诉，也不一定能得到业主期望中的补偿。一位消费者说得好：如果不懂行，或仅知皮毛，就不如请一个装修监理帮你把好关，这样省心又可避免损失，花了监理费，监理没准还能帮你买到更好更经济的建材呢。
　　有关专家认为，装修监理公司的出现，是社会服务越来越专业化、明细化的表现。据统计，国内室内装饰工程年需求量超过两千亿，天津市每年的家装市场容量也超过１０亿元。而在天津，还没有这样的装修监理公司，无疑，这是一块大有可为的天地。（余洪涛）