还款方式条款须谨防？

  等额本息还款法是被银行“一视同仁”采用的还款方式，而等额本金还款法鲜有人知，好不容易和售楼小姐打完交道，谁想到还被银行还侵犯了知情权。一些购房合同中往往约定不得变更还款方式，这对买房人来说利，应当在合同中约定可以变更还款方式，因为一旦利率有变化等情况发生，购房者掌握更多的主动权，可以减少自己的损失。
其实两种还款方式各有利弊，购房者要根据自身条件慎重选择，以下是两种还贷方式比较：
1.计算方法不同。等额本息还款法是借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法则是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；
2.两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；
 3.还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大（有时高达90%左右），“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
4.还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多