土地承包经营权流转协议书

发布日期：2011-06-30 作者：张仕龙律师

土地转让协议书
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
担保方（以下简称丙）：
甲乙丙三方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经三方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同，以资三方共同遵守。
一、转让标的：
甲方将其承包经营的位于平远镇ＸＸ社区ＸＸ亩土地的承包经营权转让给乙方。
二、地块基本情况：
名称：坐落：，四至：，块数：，面积(亩)，质量等级：，转让期限L：，
转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。
四、转让费及支付方式：
转让土地承包经营权的转让金为元／每亩，总价款按实际面积支付。
五、支付方式和时间：
１、乙方采用现金方式支付转让金，支付的时间为本协议签订后当日支付总价款２０％，剩余价款待甲方将土地承包经营权证转让登记到乙方名下后三日内付清。
2、土地转让价款由丙方出借给乙方，丙方保证必须按时充足将该价款出借给乙方。该转让款的返还方式由乙方与丙方另行协商。
六、承包经营权转让土地的交付时间和方式：甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为一次性。
七、承包经营权转让和使用的特别约定：
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
八、违约责任：
1、甲、乙、丙三方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付土地转让协议总价款２０％违约金。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
九、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的有权向人民法院提起诉讼。
十、甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。
十一、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙丙三方、发包方各执一份。
甲方：(签字)
乙方：(签字)
丙方：（签字）

签约日期：年月日

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