转卖被法院查封房产合同无效

发布日期：2012-01-07 作者：110网律师

一、《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函（1997年4月7日 [1997]经他字第8号）明确规定转让被查封房产的行为无效。
三、擅自转卖被法院查封房产，情节严重的，可能被追究刑事责任。

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