封闭20年的公共通道：相邻通行是否受阻？房产、物业纠纷司法案例裁判要点52（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
发布日期：2012-01-18 作者：江苏容睿律师事务所律师
---解某等与朱某相邻通行纠纷案
关键词：
相邻通行 历史状态
【裁判要点】
1、 处理相邻通行关系应当按照《民法通则》确定的“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”原则，是否影响相邻通行应从相邻房屋状态、当事人是否能够便利通行等因素确定。
2、 对于存续较长时间的历史事实，尽管有妨碍民事权益之嫌，鉴于其长期存在已经形成的既有状态不宜随意改变，处理时应当谨慎。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—房地产卷》，主编刘言浩，中国法制出版社，2011年7月第1版
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