建筑物区分所有权之专有权行使限制：自有房屋安装巨大浴缸，物业公司是否有权阻止？房产、物业纠纷司法案例裁判要点47（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
发布日期：2012-01-18 作者：江苏容睿律师事务所律师
---顾某诉某物业有限公司排出妨碍、赔偿损失纠纷案
关键词：
专有权行使 危及建筑物安全
【裁判要点】
1、 根据《物权法》的规定及相关法理，业主对建筑物的专有部分享有专有权，但是专有权的行使与一般所有权行使相比，其权利限制更为严格，业主行使建筑物专有权不得损害他人的权益，也不得危及建筑物的安全。
2、 物业管理公司根据业主的授权和物业管理合同的约定，对物业进行日常维护和管理，对业主进行的危及物业安全的行为，有权加以阻止。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—房地产卷》，主编刘言浩，中国法制出版社，2011年7月第1版
相关法律问题
- 物业公司是否有权出租管理的央产房 4个回答
0 - 关于企业是否有权向律师提供员工与公司所签协议内容 1个回答0
- 业主是否有权阻止安装变压器？ 1个回答10
- 摩托车停放在小区被盗 我是否有权利向物业公司要求赔偿 2个回答0
- 摩托车停放在小区被盗 我是否有权利向物业公司要求赔偿 5个回答30
0发布咨询
相关文章
- 不动产物权公示、公信效力及所有权人自由处分权行使的限制 房产、物业纠纷司法案例裁判要点31（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 房屋所有权证未载明的隐形共有人能否对抗善意第三人 房产、物业纠纷司法案例裁判要点37（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 家庭成员共同出资以其中一人名义购买的房屋的所有权归属 房产、物业纠纷司法案例裁判要点38（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 物业服务合同条款无效：封闭阳台，物业公司是否有权禁止？房产、物业纠纷司法案例裁判要点41（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 违反管理规约：庭院花园变鱼池，物业管理公司是否有权干涉？房产、物业纠纷司法案例裁判要点42（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 物业合同终止后移交物业：业委会选聘新的物业公司，前任物业公司拒绝推出是否合法？房产、物业纠纷司法案例裁判要点44（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 安全保障义务之财产安全：停放小区车辆被盗，物业管理公司是否担责？房产、物业纠纷司法案例裁判要点45（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 在租住房屋受人身 损害，物业管理公司是否担责？房产、物业纠纷司法案例裁判要点46（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 建筑物区分所有权之共同管理权：物业公司出租小区公共区域，业委会是否有权要求公布账目？房产、物业纠纷司法案例裁判要点48（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 建筑物区分所有权之共有部分收益：物管期间的共有部分收益，权属和分配如何确定？房产、物业纠纷司法案例裁判要点49（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
相关法律知识