土地使用权

土地使用权
土地使用权，是指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。它是土地使用制度在法律上的体现。土地使用权是土地所有权中派生出来的一项相对独立的土地权利，它是所有权的使用权能在一定条件下与所有权相分离而形成的结果。并且土地使用权的发生以所有权人行使所有权为前提，它的存续受所有权的制约。
　　土地使用权与使用土地的含义不同。土地使用权是依法经确认以后取得的，是土地使用者使用土地的法律保障。使用土地则是一种土地利用行为。有合法使用，也有非法使用；而非法使用不受法律保护。通常，土地使用权的拥有者与具体的土地使用者是同为一人。