房屋租赁协议

发布日期：2012-07-17 作者：蒋艳超律师

                       房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）：                承租方（以下简称乙方）：身份证号：                            身份证号：
住址：                                住址：
QQ号：                               QQ号：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
　　1.租赁地址：           ；户型：        ；面积     平方米；
　　2.室内附属设施：
　　a：电器及生活用品：空调2台、彩电、洗衣机、吊扇、煤气坛、煤气灶等。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
二、租用期限及其约定：
　　1.租用期限：甲方同意乙方租用    年；自     年    月    日起至     年    月    日；
　　2.房屋租金：每月      元整人民币；小写（        ）元。
　　3.付款方式：按     支付，另付押金      元整，小写（    ）元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；
　 4.第一次付款计       元整人民币；小写（     ）元，余款半年后一次性支付。
　　5.租赁期内的水、电、暖气、数字电视、宽带、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；
　　6.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
　　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达30天；
　　　（4）连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
　　1.乙方须按时交纳水、电、暖气、数字电视、宽带、物业管理等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿30＿%,以天数计算向甲方交付违约金；
　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；
　　4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿30＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；如乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿30＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权；
　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，并按剩余房租的30%赔偿违约金；
　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、　免责条件
    1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
    2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
    因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
    其它说明：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　出租方：　　　　　　　　　　承租方：
　联系电话：　　　　　　　　　　联系电话：
　签约日期：   年   月   日    签约日期：   年   月    日

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