贷款买房合同审查需谨慎
发布日期:2012-08-17 作者:张莉兰律师
[案例]
市民李女士在某开发商处购买了一套房子,要贷款购买。但因李女士和丈夫名下都有一套房子,而且都贷过款,国家规定我俩都不能买新房再贷款。售楼处人员告诉李女士可以用别人的名义买房贷款,李女士公公64岁,李女士问他行吗,售楼处人员表示没问题,可以负责贷款。李女士就以我公公名义签了购房合同,交了首付。并交给开发商所有贷款材料,可日前开发商通知李女士款贷不下来,要求李女士付全款,否则就解除合同,他们的要求合理吗?
杭州合同纠纷律师张莉兰解答:此纠纷的解决关键看购房合同,如合同约定开发商有办理贷款义务,在李女士交了首付并将贷款材料交齐后,其合同主要义务已履行完毕。而开发商未按合同贷出款来,就无权要求购房人交付全款。但合同未有以上约定,开发商可以在购房人付款逾期的情况下作此要求。从现实情况看,开发商一般都有专业律师起草合同,很少出现合约漏洞,他们不会加大自己的合同义务,既然通知李女士交全款,就说明合同对李女士不利。
相关法律问题
- 婚前自己组合贷款买房,合同上写的自己的名字。结婚后,妻子的公积金 7个回答0
- 婚前男方父母出资付首付贷款买房,购房合同上写的是男方与男方母亲的 1个回答5
- 买房首付了60%的房款,已签订购房合同,银行贷款还没有办,可以更换楼 2个回答0
- 买房首付了50%的房款,已签订购房合同,银行贷款还没有办下来,想退 3个回答0
- 买房首付了50%的房款,已签订购房合同,银行贷款还没有办下来,想退 1个回答0
发布咨询
相关文章
相关法律知识