房屋租赁合同

发布日期：2012-09-19 作者：蒋艳超律师

房屋租赁合同
出租人：　　　　　　　　　　
承租人：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
　　第一条　租赁房屋坐落在     室、建筑面积        平方米，室内已进行中等装修（以现状为准），房间内有      台。（租赁房屋实际已由承租人使用，承租人认可现状符合约定）
第二条　租赁期限从       日。租期叁年。
　　第三条　租金（大写）：租金标准为人民币   元/月（叁仟圆整）。出租人只出具白条收据，承租人自行解决租金发票。
　　第四条　租金的支付期限与方式：承租人应每半年支付一次租金，先缴纳房屋租金后方可使用，       。第二年度、第三年度同期支付。
　　第五条　承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等所有费用。承租人负担自身的税费和出租人依法应支付的税费，出租人税款与费用零负担。
　　第六条　租赁房屋的用途：承租方办公用，不得用作炊事用途。
第七条　租赁房屋及设备的维修：承租人自行承担维修及负担相关费用。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　第八条　出租人不允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。经出租人书面同意，承租人在事先书面设计的前提下，进行装修。装修、改善增设他物的范围是：仅限于承租人公司办公的目的。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：无偿归无租方所有。或由承租方恢复原状.
　　第九条　出租人不允许承租人转租租赁房屋。
　　第十条　押金叁仟元。承租人在本合同签字盖章生效时交押金给出租人，租赁期满，承租人没有违约行为时退还押金。
　　第十一条　合同解除的条件
　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
　　1. 承租人不交付或者不按约定交付租金时间累计达一个月；
　　2. 承租人所欠各项费用达叁仟圆整；
　　3. 未经出租人书面同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
　　4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
　　5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
　　6. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
　　7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
　　出租人迟延交付出租房屋1个月以上；
　　第十二条　房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：2015月3月3日。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　第十三条　违约责任：
双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为叁仟圆整，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。　　　　　　　　　　　　　
　　出租人未按时提供出租房屋造成承租人损失的，负责赔偿损失。
　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人逾期支付应付租金，自逾期之日起每日按照应交付租金的 2%向出租方支付滞纳金
　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
　　第十四条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房屋所在地人民法院管辖。
第十五条　其他约定事项：
1、双方应提供真实有效的出租人房产证、身份证，承租人企业法人营业执照，法定代表人身份证等相关证件的原件和复印件，双方互相交换上述证件的复印件，并不得拿此复印件用作其他用途。
2、出租方提供完好的房屋、设施、设备（以现状为准），承租人要注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应该按原价的双倍赔偿。
3、租赁关系结束之日，双方应互相交还上述证件复印件，所有复印件上有本人亲笔签名。
第十六条   本合同一式两份，双方签字或盖章生效，各执一份。本合同补充约定与本合同具有同等法律效力。

出租人（签字）：                             承租人（盖章）：
身份证号码：                               法定代表人（签字）：
联系电话：                                 联系电话：
年    月   日                                 年    月   日

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