怎样办理房屋买卖交易手续

办理房屋买卖交易手续流程
　　房屋产权办理流程一览
　　一、产权办理材料准备
　　1、房屋所有权证书
　　2、买卖双方达成协议书(或合同书)
　　3、购房收据
　　4、私产交易需持本人身份证及名章(双方)
　　二、流程
　　1、在房地产交易所办理手续
　　2、收件、现场调查、评估作价
　　3、审批
　　4、交纳税费
　　5、发证
　　房地产产权抵押流程
　　一、抵押材料准备
　　1、房地产抵押合同、房屋权属证书(已预售商品房贷款抵押或者已在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等)，公产证、收据等。
　　二、流程
　　(一)期房转现房贷款
　　1、 实地测绘房屋面积、结构及状况
　　2、 交纳税费
　　3、 全面分析
　　4、 提出评估结果
　　5、 领导审批
　　6、 交纳评估费、出具评估报告
　　7、 按产权证和评估报告填写抵押登记表
　　8、 持抵押登记表、估价认可书到银行盖章
　　9、 到档案室查档
　　10、 产权人到抵押科签同
　　11、 意书
　　12、 领取他项权证
　　(二)房地产产权现房贷款
　　1、按产权证和评估报告填写抵押登记表
　　2、持抵押登记表、估价认可书到银行盖章
　　3、到档案室查档，产权人到抵押科签同意书
　　4、领取他项权证
　　补办房屋产权证流程
　　一、材料准备
　　1、产权证丢失证明、产权人身份证及复印件、保证书。
　　二、流程
　　1、到产权处档案室申请挂失查档，登报;
　　2、一个月后，产权人持查档证明到产权处私产科填写申请书，补发房证申请书
　　3、补发产权证。
　　新房屋所有权证换证流程
　　一、要件
　　1、房屋权属证书(89年以前为大房照)
　　2、土地使用证
　　二、流程
　　1、产权人须持原房证到产权处私产科申请换证
　　2、填写申请表
　　3、房管员到现地实地勘查
　　4、收件，审批
　　5、收工本费，发证