装修房屋漏水的责任

如果您的房子出现了漏水现象那感觉肯定很不爽，毕竟咱们不能像小品里说的那样用来养海鲜。那么这个负责到底该由谁来负呢？房东?房客？还是施工方？让我们来看一下相关的信息。 一、
防水标准：卫生间防水地面全做，墙面做到1800mm高，厨房防水地面全做，墙面做到300mm高；防水应涂刷2遍，第一遍干后涂刷第二遍。如果是按这个标准做的防水，做闭水试验出现漏点，可以在漏点补做防水，再重新做闭水试验，不漏合格；如有多个漏点或成线成面渗漏水，则表示防水未按标准做且严重不合格，不可以补要求重新涂刷，之后作闭水试验。记住最后防水合格与否一定是做闭水试验不漏。合格！
二、
施工方重新做了防水且做48小时闭水试验合格，房主理应验收。之后做装修，如没有水电改造等破坏原有防水的行为则没有必要重新做防水，直接贴砖装修即可。如果在这种情况下出现漏水，应查明原因，再确定责任人：
1、大多数人认为装修之前不漏水，装修之后出现渗漏，肯定是装修时破坏了防水造成，其实不然，如果查出漏水原因是防水涂料、防水灰浆本身质量问题或者是房屋沉降造成，责任仍应该由施工方承担。
2、如果查出漏水原因是装修时误破坏了防水或者是使用不当造成，责任应由房主承担。

另外一个小知识告诉你：防水材料分为防水涂料和防水灰浆，家装防水应该选用防水涂料！
1）防水涂料，属于柔性防水，涂刷之后形成防水膜状，具有一定韧性，能够抵抗一般的磕碰以及细小的沉降。
2）防水灰浆，属于刚性防水，涂刷后类似水泥砂浆，如遇较大磕碰及沉降防水层容易破坏失效。