离婚时没还完的房贷是夫妻共同债务吗

发布日期：2012-10-09 作者：连会有律师

【案情介绍】
在结婚前，由男方出首付款11万元，购买了一套房子，其余部分由我的公积金贷款支付。婚后用公积金偿还1年多贷款，现因感情不合，协议离婚。请问：还有15年没还清的银行贷款属于夫妻的共同债务吗？
【法律评析】
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第21条、第23条的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，根据您的叙述，男方在结婚前出资11万元首付款所购房屋属于其个人财产，尚欠15年的银行贷款也属其个人债务，但对于女方已偿还的一年多贷款，女方有权请求男方予以返还。

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