与开发商签订商品房买卖合同，应当在合同中明确哪些内容？

发布日期：2012-12-18 作者：许正文律师

与开发商签订商品房买卖合同，应当在合同中明确哪些内容？
许正文律师：
根据《商品房销售管理办法》的相关规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
　　（二）商品房基本状况；
　　（三）商品房的销售方式；
　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
　　（五）交付使用条件及日期；
　　（六）装饰、设备标准承诺；
　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
　　（八）公共配套建筑的产权归属；
　　（九）面积差异的处理方式；
　　（十）办理产权登记有关事宜；
　　（十一）解决争议的方法；
　　（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

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