拆迁方使用极端手段逼迫搬迁，律师采用巧妙方法促使调解

发布日期：2013-01-07 作者：110网律师

江西拆迁系列之：拆迁方使用极端手段逼迫搬迁，圣运律师采用巧妙方法促使调解
【案情简介】
刘先生是江西省南昌人，其在南昌市东湖区承租经营一家食品经销部，因为承租房屋所处的地理位置优越，区位优势明显，是经商的绝好地方，因而刘先生的食品经销部的生意是蒸蒸日上，刘先生一家人的生活过得也是和和美美。但是为修建南昌市地铁一号线，2012年2月29日，南昌市东湖区人民政府发布征收决定，对刘先生承租的房屋进行征收，由于拆迁方未对刘先生的损失给予合理补偿，刘先生拒绝在拆迁补偿协议上签字，为逼迫刘先生搬迁，拆迁方竟然采取了在刘先生经营门店前竖起围挡、开挖水沟、中断通信网络等极端手段妨碍刘先生正常经营。自己经营的经销店的生意不仅因此受到了重大影响，而且自己一分钱的补偿款也没有拿到，不甘心自己权益被如此侵害的刘先生拿起了手中电话，拨打了北京圣运律师事务所的服务电话，找到了颇具征地拆迁办案经验的王优银、李吏民、刘晓刚三位律师，委托三位律师为其维权，争取到公平合理的补偿款。
在电话中简单沟通之后，刘先生立即来到北京圣运律师事务所总部，同三位律师进行深入的交流。三位律师在了解到案件整体情况之后，立即连夜商讨出了一个全面的办案方略。
【办案掠影】
办案第一辑：多项程序加大维权力度
针对刘先生的食品经销店现处于的实际情况，在对本案进行了严密分析之后，三位律师立即向南昌市东湖区住房保障和住房管理局发出了一封律师函，表明了委托人维权立场的同时也提出了协商解决纠纷的建议。同时，三位律师分别向公安部门、监察局以及有关政府部门提交了查处申请书，请求依法对委托人经营门店前竖围挡、挖水沟、中断通信网络，妨碍正常经营，逼迫搬迁的违法行为予以查处。经过三位律师连番的努力，以极端手段逼迫委托人搬迁的情况有所好转，暂时避免了委托人损害的扩大化。同时，为加强维权力度，三位律师连夜起草了多份政府信息公开申请书，并向有关立项、规划和其他相关部门予以提交。三位律师明白，案件还需进一步的努力才能达到想要得到的效果。
办案第二辑：重压之下达成调解协议
在了解到有关政府部门在作出关涉委托人合法权益的行为之时没有告知委托人，没有履行法定程序这一情况后，本着委托人利益最大化的信念，受人之托，忠人之事，三位律师再次出击，分别以南昌市城乡规划局和南昌市东湖区人民政府为被申请人申请了行政复议，要求撤销被申请人作出的损害委托人切身利益的违法行政行为。三位律师的步步紧逼使得有关政府部门感受到了无形的压力，在三位律师的建议、斡旋之下，有关政府部门最终同委托人刘先生进行拆迁补偿事宜的协商，双方就有关补偿款的问题达成了一致。刘先生最终由原来一分钱也拿不到到最后在三位律师的引导、帮助之下争取到了令其满意的拆迁补偿款。
【律师说法】
本案中，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：……（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”但有关政府部门在进行征收过程中制定的征收补偿方案却对此绝口不提，委托人刘先生有权要求政府部门对自己这部分的损失予以补偿。另该条例第三十一条规定了“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁的，造成损失的，依法承担赔偿责任……”本案中有关拆迁部门采用竖围挡、挖水沟、中断通信网络等方式逼迫委托人刘先生搬迁，明显违反了该条例规定，有关部门负责人应当承担法律责任。在征地拆迁这个矛盾丛生的领域中，达到双方利益的完全平衡之点是几乎不存在的，但是有关政府部门可以做到的是多一分公益，少一分利益，多一分劝导，少一分暴力，多一次依法行政，少一次违法行为，努力做到文明拆迁，和谐拆迁。
胜诉动态
拆迁方使用极端手段逼迫搬迁，圣运律师采用巧妙方法促使调解
由本所王优银律师、李吏民律师和刘晓刚律师代理的江西省南昌市东湖区刘先生征地拆迁一案，三位律师深入调查，启动查处申请和行政复议等程序，在重重的压力之下，拆迁方最终同委托人刘先生达成了调解协议，刘先生取得了令其满意的拆迁补偿款。

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拆迁方使用极端手段逼迫搬迁， 律师采用巧妙方法促使调解

拆迁方使用极端手段逼迫搬迁，律师采用巧妙方法促使调解