离婚房产问题

发布日期：2013-03-01 作者：110网律师

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离婚房产

婚后我老公父母出首付购买婚房一套，写的是我老公的名字。用我们俩的公积金还贷，目前房产证还没有办下来，贷款还了三年，尚未还清。问下离婚房产如何分割

1、根据婚姻法解释三第七条“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”所以首付款部门应该是你老公个人财产，不视为夫妻共同财产。
2、根据婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说你们共同还贷部分及增值部分是夫妻共同财产

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