二手房过户

发布日期：2013-03-04 作者：蒋艳超律师

二手房过户应缴的税费：　　1、营业税：房产证过5年，面积144平米以内，免营业税；面积144平米以上，是成交价差价的5.6%。　　房产证未过5年，营业税是成交价的5.6%。　　2、个税：成交价的1%。　　3、契税：90平米以内是成交价的1%；90平米—144平米是成交价的1.5%；144平米以上是成交价的3%。　　4、交易服务费：每平方米6元（房改房是每平方米3元）。　　5、核档费：50元。　　6、工本费：80元。　　二手房过户应准备的资料：　　1、房东：房产证、身份证、婚姻证明、私章；（已婚要双方的资料、离婚的要法院判决书、单身的要单身公证）。　　2、客户：身份证、购房申请表、私章。

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