下水道跑水三年了，天上下雨就跑水，物业不管，我怎么解决
发布日期：2013-03-27 作者：聂晓东律师
你好：下水道属于房屋的共用部位，其维修责任属于全体业主，维修费用应从住宅共用部位和共用设施设备的维修基金中支取。如果原售房单位（或者物业）还有维修基金，则需使用此基金进行维修。如果原售房单位的维修基金已花光了，则应由原售房单位（或者物业）按照比例向购房人收取维修养护费用，并组织人员进行维修。但是，如果该住宅的下水道漏水属于人为损坏的话，则应当由损坏人负责修复和赔偿。当然，如果维修养护发生纠纷，即物业和其他住户都不愿意承担维修责任，且不能协商解决的，你可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依照法律、法规的规定进行处理。
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