婚前房屋拆迁，回迁房如何分割？

发布日期：2013-04-15 作者：110网律师

案情简介：林某与吴某1990年5月5日登记结婚， 2010年，吴某提出离婚，林某同意，但就财产分割问题二人无法达成一致，诉至法院。据调查，二人结婚前，林某在上河村拥有平房四间，结婚后，二人在上河村新建平房三间。2007年，上河村拆迁，林某的四间平房被拆迁，获得补偿款50万元，林某用其中42万在永康镇兴隆小区购买了安置房两套；2008年，两人共有的三间平房也被拆迁，获得补偿款30万元，两人用其中的25万元购买了县城福昕小区期房一套。截至诉讼时，两人的财产状况为两套现房，一套期房，夫妻共同存款30000元。另查，上河村的拆迁安置方案规定，凡在拆迁范围内有住房长期居住并有本村户口的，每人可享受80平方米的安置价面积，超过部分按市场价购买。因此，在本案中，双方的分歧在于上河村的四间平房被拆迁后，用补偿款购买的两套现房应如何分配？案情分析：两套现房，虽系林某婚前财产演变而来，但是两套现房系林某利用拆迁补偿款，以安置优惠价购买而来，这两套现房的取得离不开补偿款和优惠价这两个因素，由于这种补偿最终物化在这两套现房中，且系二人婚姻存续期间取得，所以吴某作为家庭成员也属于安置对象，也应取得该安置楼房（两套现房）的适当份额。案件结果：经法院调解，双方达成如下协议：（1）位于兴隆小区的两套现房归林某所有；（2）位于福昕小区的期房归吴某所有，且因该房产生的权利义务归吴某享有和承担，与林某无关；（3）夫妻共同存款30000元，其中20000元归吴某所有，10000元归林某所有。

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