公有住房是否可以继承

发布日期：2013-10-21 作者：聂晓东律师

公有住房是否可以继承
读者来信：
　　律师您好，我父亲生前留下一套其从天津某房管站承租的公有住房（直管公房），问我和母亲能否继承父亲的此套房产？——赵伟

　　律师解答：

　　所谓公有住房，是我国特殊体制下遗留下来的历史产物，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人对其居住使用的公有住房只享有承租权而没有所有权。

　　根据我国《继承法》第三条的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的个人合法财产，对于公有住房而言，因承租人只有承租权，没有所有权，所以公民生前留有的公有住房并不在遗产范围之内，依法不能被继承。

　　但依据《公有住房变更承租人管理办法》第二条第一款“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户”之规定，你可以和你母亲协商一致，到该套公有住房管理部门将该套房屋的承租人变更为你或你母亲，继续居住使用该套房屋。

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