偷逃购房税 利用阴阳合同
发布日期:2013-11-22 作者:张颖律师
装修合同未规定施工工期
对方干活一直拖拖拉拉
市民王先生有一套正在装修的房子,从今年的4月份起签订合同,直到现在还没有完全装好,王先生心急火燎却又是有点无可奈何,原来早在签订合同的时候,王先生并没有规定施工的工期,现在对方一直拖延,他也是干着急,却是无计可施。除此之外,王先生还气愤地告诉记者:“最可恨的还不是房子装修得慢,9月份木工的活,因为工作比较忙,一周难得能过去看上几次,谁知道一看就发现了问题!”
“因为是全包,价格是定下来的,所以家装用的材料在签订装修协议的时候就确定好了,我们规定了木工所用的木板型号,谁知道那天看了却发现都变了!”王先生气愤地表示:“我要求他们立刻停工,对方表示是发货发错了,当时已经装了不少了,如果拆了再重新做又不知道要等到什么时候了,无奈之下只能接受!”
工商部门的工作人员告诉记者,像王先生遇到的这种情况,在家装上并不少见,很多市民也遇到了这样或者那样的情况。房屋装修合同涉及项目繁多,同时涉及金额往往较大,如果合同内容不清楚,或者合同订立有漏洞,一旦发生侵权事件会给消费者权利维护带来不便。
工商部门总结“五大注意”
为市民家装把关
工商部门的工作人员表示:“市场经济社会首重契约精神,在订立房屋装修合同时一定要细致、谨慎,以减少意外发生时的维权成本。”第一,签订装修合同,须加倍注意格式条款内容。房屋装修合同属于承揽合同,通常会以装修公司提供的格式条款基础上扩充订立。装修公司会尽量在格式条款合同中减少或免除自身责任,因此,消费者在签订这种合同之前,一定要仔细阅读格式条款。
第二,增减项目要体现在合同中。工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同附件归入装修合同中,最大限度减少纠葛的可能性。
第三,越是细节越应留意。一些未在图纸上出现的工程,如线路改造、灯具、洁具的安拆也应体现在预算书上,并根据图纸上的具体尺寸核定预算。
第四,制定施工计划。家庭装修工程中工期延误是一个普遍存在的现象,即使装修双方在合同中规定了有关工程延误的惩罚条款,但是房子不能按时入住,对消费者来说仍是一种损失,最好将施工计划和监督方式纳入到装修合同中,还可以聘用工程监理。
第五,注明发生纠纷时的处理方式。这一点往往被消费者所忽视,因而在纠纷发生后,往往缺乏行之有效的方式维护自身权益。关于纠纷的处理方式,要在合同中注明:家庭居室装饰装修发生纠纷,施工中可凭合同及工程收据向市消费者协会投诉,也可向人民法院诉讼。
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