因材料虚假抵押登记被撤销，此种情形下对抵押担保合同的效力如何
发布日期：2014-05-12 作者：110网律师
看待？
问题：甲企业向乙银行申请贷款，由甲企业当时的大股东丙以个人房产抵押，并办理了相关登记手续，以后，在贷款期限内甲企业被其原股东丙等整体转让给现股东丁等，现在房屋登记机关以丙提供的抵押房产在办理产权证时，提供
虚假材料为由撤销了抵押房产的证书。请问：（1)此种情形下对抵押担保合同的效力如何看待？（2)乙银行怎样保障其权利？（3)甲企业的现任股东丁等如何寻求法律保护？
解答：（1)登记机关虽以丙提供虚假材料为由撤销了抵押登记，并不意味着合同其他内容无效。特别是丙作为抵押人，又作为过错方，即使在追究过错责任时，丙也难以摆脱其应承担的损害赔偿责任。故而担保合同有效，抵押权因丙的过错而未成立，抵押权人仍有权向丙追究过错责任。
乙银行可依法向有管辖权的法院提起诉讼，要求甲企业承担偿还债务本金和利息的责任，并要求丁承担连带责任，要求丙在其抵押范围内承担过错赔偿责任。当然，如果能协商由丙置换一个有效抵押，也同样能有效地解决争议问题。
甲企业在整体转让之前形成的债务，应当由该有限责任公司股东按出资比例承担。整体转让甲企业时，如已经考虑了该债务因素，则甲企业所有债权债务最终均由丁承担。如果未考虑甲企业已形成的债务，包括或然性债务，则丁有权向其他股东进行追索。
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