房屋漏水影响居住 开发商判赔七万多

   【基本案情】：
    原告张某、卞某，于2009年5月购买被告某开发企业的汉阳区代李湾11号国信馨园7栋某房屋，房屋总价值人民币790000元。2009年6月12日被告向原告交房，不久，因降雨原告发现某房厨房、卫生间、客厅、主卧均存在屋面严重漏水的质量问题，之后，原告向被告及物业公司通报了该状况。被告在物业公司的协助下，派遣该房屋建设单位对漏水问题进行了维修。维修完工后，原告即聘请了装修公司对所购房屋进行装修。装修过程中，发现该房屋屋面仍有渗水现象，造成正在装修的墙面受损，即停止装修。为此原告多次向物业公司、被告、汉阳区建管站反映该状况，被告虽安排了两次维修，仍然未解决原告所购房屋漏水问题。为此原告于2011年7月自行委托专业防漏公司对房屋进行了修复，并要求被告支付相关修复费用13，000元，被告拒绝支付。
    另查明：原告自2007年11月18日起租房居住，其中2007年11月14日至2009年2月17日月租金为1800元，此后月租金为1500元。原告收房后，共向物业公司交纳至2012年12月物业管理费6，621元。2011年9月5日，原告为保全房屋漏水证据，申请公证部门进行公证，交纳公证费1，000元。
    【法院认为】：
    被告销售其开发的商品房，应保证其开发的商品房质量符合法律规定的标准。被告向原告交房后不久，房屋即出现渗水现象，该房屋质量不合格，对此被告应承担修复责任，在未能修复情况下，应赔偿原告修复费用，并承担原告不能实现其居住目的及为解决纠纷的相关费用。判决如下：
    被告某开发企业赔偿原告张某、卞某房屋装修损失8390元、屋面漏水修复费用13，000元、租房居住费用为43，500元、交通费1，000元、公证费1，000元、物业管理费6，288元，合计为73，178元。
     案例来源：（2012）鄂汉阳十民初字第00151号，2012年1月30日