店面买卖合同（莆田安置房买卖）

发布日期：2014-11-18 作者：徐莉莉律师

房屋买卖合同

卖方：       身份证号码：                 （以下简称甲方）

买方：      身份证号码：                 （以下简称乙方）
根据中华人民共和国有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，双方共同遵守。
一、甲方愿意出售位于莆田市荔城区黄石镇七境安置区A区21幢5、15号工具间及店面，面积约为   59    平方米，出售给乙方。
二、甲方保证所出售的上述工具间及店面权属完整，保证不存在权属纠纷，以及所出售的房屋基础设施结构完善。
三、甲方所出卖上述房产总价款 380000 元人民币（大写：   叁拾捌萬圆）。乙方于合同签订后七天内付给甲方310000元（大写：叁拾壹萬圆），甲方于合同签订当日交房。余款70000元（大写：柒萬圆）由乙方支付给黄石镇人民政府，用于偿还甲方向黄石镇人民政府办理的住房按揭贷款。
四、乙方购得甲方所出售上述房产后，该房产一切权属归乙方所有，乙方有权自由处分，包括：转让、出租、装修等。
五、甲方所出售房产尚未办理相关产权登记手续，今后办理相关房产登记之时，甲方无条件配合乙方办理权属变更、登记手续，以使乙方所购买的房产登记在乙方名下，甲方提供一应材料，协助乙方办理登记手续。
1、若上述房产无法直接登记于乙方名下，甲方在该房产办理产权证等相关权属证书到甲方自己名下时所产生的税费由甲方自行承担。
2、甲方取得产权等相关权属证书后，七天内办理过户到乙方名下的手续，过户费用由乙方承担。
3、上述约定办理权属登记、过户手续的时间，甲方保证在可以办证之日起七日内完成。
六、甲方所出售给乙方的房产遇政府征收、拆迁或者其他事宜，甲方负责办理权属具结事宜（明确所出售楼层归乙方所有，由乙方享受全部权利），相关补偿、赔偿、安置、产权置换等全部归乙方所享有，甲方不得干涉并不得代表乙方处理相关事宜。甲方故意隐瞒、私自对外签署拆迁补偿协议处分乙方所购房产等，均视为甲方违约行为，甲方必须无条件退还全部购房款给乙方，并按银行同期贷款利率的四倍支付购房款占用期间的利息。除退还上述购房款本金及利息外，给乙方造成的其他经济损失亦由甲方全部赔偿。
九、甲方保证所出售房屋不存在抵押、质押情况，保证其所出售房屋不存在权属争议，保证其出卖行为经过全部家庭成员同意，所负债务一律与乙方无关，由甲方自行承担。
十、1、本合同签订后，因甲方或者甲方家庭成员原因等导致合同无法履行的或者存在权属纠纷、债权债务纠纷的，乙方可随时要求解除合同，甲方必须无条件退还全部购房款给乙方，并按银行同期贷款利率的四倍支付购房款占用期间的利息，且甲方不得向乙方主张房屋使用费、折旧费等。除退还上述购房款本金及利息外，给乙方造成的其他经济损失亦由甲方全部赔偿。
2、若上述房产已被甲方租赁，甲方必须负责妥善处理，相关责任及经济纠纷与乙方无关。乙方不接受上述房产存在租赁，若甲方已经出租，乙方有权随时解除本合同，并要求甲方按银行同期贷款利率的四倍支付购房款占用期间的利息。除退还上述购房款本金及利息外，给乙方造成的其他经济损失亦由甲方全部赔偿。
十一、甲方家庭成员在本合同上签字视为同意合同约定事项。
十二、本合同经双方签字后生效，一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。

甲方：                           乙方：

见证人：

年月日                         年月日

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