第三人对房屋进行侵害,承租人是否可以直接向侵权人主张权利?(转载)
根据合同法及物权法的相关规定,承租人是房屋的合法占有人,占有是一种准物权,是受物权法的保护的一种事实状态。《物权法》第二百四十五条规定:“占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。”由这一条可以明确看到,当第三人对房屋的侵害妨害了承租人的占有时,承租人可直接向侵权人主张权利。
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