婚外情与第三者签订的“分手协议”是否有效？

　　这年头，维权意识实在是太深入人心，导致连与婚外恋的对象分个手都要弄出个分手协议，但是协议签是签了，它是否有效，是否受到法律保护还有待商酌。
　　已婚的老王与未婚的小李2年前相遇，之后小李在已知老王已婚的情况下，俩人好上了。1年后，老王妻子发现丈夫的婚外情，要求离婚。老王为了挽回妻子，遂跟小李提出分手，当时出于愧疚，签订了一份“分手协议书”，称以后见面小李要装成陌生人，老王就赠送小李一套房，小李欣然同意。半年后，老王生意失败，想起赠送给小李的房子，想把它要回来。小李不同意，说此协议是在合法、自愿的原则下签订，是有法律效力的。协议书的效力如何，房子最终属于谁？你认为呢？
　　小编来告诉你：
　　1、“分手协议”无效
　　为什么“分手协议”是在意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定的情况下签订是无效的？《民法通则》第七条规定：民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。《合同法》第七条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。订立合同属于民事活动，合同的订立应尊重社会公德才有效。签订的“分手协议书”是基于双方不正当男女关系而形成的，两人的行为违背了社会公德，损害了社会的公序良俗，签订的协议也是无效的。
　　2、房子最终属于谁，实践中有两种做法
　　一是根据法理，不法原因给付不得请求返还。不法原因给付是指基于违反强行法规或公序良俗原则而为的给付。虽然协议书因违反公序良俗而无效，但是房子已经因不法原因给了小李，房子就不应该被返还的。因为在这个案件中，因双方协议书引起的债务纠纷，老王的请求基于不具有正当合法性，所以对要求小李返还房屋的请求也不应得到支持。
　　二是根据我国《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以此协议无效后，老王有权把房子要回来。但小编认为，如支持不法原因给付人的返还请求权，无疑是为给付人提供了一层法律保护手段，不利于遏制不法行为的发生。
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