婚后购房登记在一人名下，是否属于共同财产？

发布日期：2018-01-17 作者：刘琬琳律师

导读：婚后购房登记在一人名下，是否属于共同财产？很多人对此会有所疑问，我们将通过案例为您解析。案情简介：婚后购房登记在一人名下，是否属于共同财产
2010年，王某与宋某二人在婚姻关系存续期间，共同出资购买广州市商品房一套，当时和开发商签订购房合同时，使用的是王某的名义。后双方感情破裂于2014年协议离婚，但对该商品房归属未达成一致，王某认为该房屋登记在其一人名下，应属于其个人财产，不同意作为夫妻共同财产予以分割。
合议庭意见：属于夫妻共同财产
根据我国婚姻法的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于王某和宋某的夫妻共同财产。
律师说法：属于夫妻共同财产
认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。
房产登记在双方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时，只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时，一方到场即可。从这个意义上说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产，从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。
目前，多数房地产机关在办理私人所有的房产过户手续时，会要求所有权人提供其结婚证或者未婚证明（如户口簿）。在确认所有权人已婚的情况下，所有权人办理房产转让等过户手续时，如果其配偶不到场，则必须取得其配偶的书面同意，并提交《配偶同意确认书》以防范一方恶意转移房产。
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