婚前购房离婚时主张分割，法院最终认定为个人财产

发布日期：2019-04-29 作者：110网律师

【引言】
多年夫妻，共同生活期间矛盾频发，没有办法协议离婚，最终选择对簿公堂。一方主张另一方婚前所购婚内还贷的房屋属于夫妻共同财产，法院最终认定购房方为房屋所有人。
【案情简介】
案由：离婚纠纷
原告：潘某
被告：秦某
潘某（女）与秦某于2004年经人介绍相识，2005年举办结婚仪式并于当日登记结婚，婚后至今没有生育子女。2005年，秦某于某开发公司签订一份《商品房预售合同》，合同约定秦某购买以房产，登记所有权人为秦某，首付款30余万元，向银行贷款90余万。从结婚登记之后的第一次还款至起诉之前的最后一次还款，双方累计还款金额为84.42余万元。
【审判结果】
经法院审理结案，诉争房产归秦某所有，剩余房贷由秦某自行偿还。秦某给付潘某婚后共同还贷部分及相应增值补偿款九十二万余元。
【杨志峥律师说】
本案的争议焦点集中在涉案房屋是否属于夫妻共同财产，房屋的所有权应当归谁，是否应当对没有获得夫妻共同财产的一方支付补偿款。
首先，离婚纠纷中当事人之间经常会对夫妻共同财产的分割问题有矛盾。本案中，涉案房屋应当是秦某婚前购得的房产，但因为诉争房产属于按揭买房，因此用于房屋还贷的钱是属于夫妻共同财产的。在分割财产时，婚后还贷的部分应当予以返还。
其次，房屋所有权的归属问题，应当综合考虑案情判断。法律考虑到多方面因素，一般会综合所占份额、经常居住方等因素判断房屋所有权的归属。本案中，诉争房产登记人为秦某，并且属于秦某婚前购得，因此最终认定房产所有权归秦某获得。
另外，离婚诉讼中如果己方有参与对方婚前所购房还贷的，应当依据法律规定主张自己的合法权益。
【本案结语】
离婚诉讼很多都是涉及房产分割问题的，若想要证据更大的财产权利，应当综合各项证据，提出最佳的诉讼方案。若您遇到此类法律纠纷的，可以咨询诵盈律师。

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