不动产测量中测绘技术的运用探析

摘 要：　现阶段测绘领域发展速度的加快,对不动产测量产生了积极影响。实践中为了得到准确性良好的不动产测量结果,增加其测量中的技术含量,则需要考虑测绘工程技术的实践应用,促使不动产测量更加科学、高效,充分发挥相关测量工作的实际作用。基于此,文章将对测绘工程技术在不动产测量中的实践应用进行系统阐述,以便实现对这方面的科学测量。

　　关键词：　测绘工程技术; 不动产测量; 应用; 发展速度; 技术含量;

　　不动产测量工作开展中,若能对测绘工程技术实践应用方面进行研究,则能增强这方面的测量效果,为不动产测量计划实施提供技术保障,满足与时俱进的发展要求。因此,在对不动产测量方面进行探讨时,应给予测绘工程技术应用方面足够地重视,充分考虑其功能特性及应用价值,确保不动产测量有效性,逐渐实现这方面的测量目标。同时,需要对不动产测量中测绘工程技术应用方面加以控制,避免影响这类技术的应用效果,为其应用范围扩大打下基础。

　　1、 不动产测量及测绘工程技术概述

　　1.1、 不动产测量概述

　　基于不动产测量的研究,应了解这些方面的相关内容:(1)地籍测量与房地产测量,隶属于不动产测量的范畴。其中,地籍测量实际作用的发挥,可为地籍变更及控制测量提供专业支持,获取应用价值良好的测量成果;(2)测量数据大多应用于土地管理、依赖于地籍调查、可展示房地产使用状况及明确权属关系等,都属于地籍测量的特征;(3)在完成地籍测量工作的过程中,通过对周边环境、房屋的附属设施情况等方面的描述与统计,可提高地基测量信息的整合利用效率。

　　1.2、 测绘工程技术概述

　　所谓的测绘工程技术,是指适用于测绘领域发展及工程建设中的一类技术,在测绘工作高效完成、测绘成果应用价值提升中起着重要的保障作用。实践中通过对摄影测量与遥感技术、数字化业内扫描技术、RYK定位技术的引入及科学应用,可为不动产测量提供技术保障,充分发挥测绘工程技术的应用优势,可使这类技术处于良好的发展状态。


　　2、 不动产测量中测绘工程技术的应用分析

　　在了解测绘工程技术功能特性的基础上,可将其应用于不动产测量中,丰富这方面所需的测量技术手段。在此期间,相关的测绘工程技术包括以下方面。

　　2.1、 摄影测量及遥感技术的应用

　　通过对航空航天设备上安装灵敏度高、分辨率良好的摄影装置,并在卫星的支持下,可实现对摄影测量及遥感技术的高效利用,为不动产测量提供技术支持,高效地完成与之相关的测量作业。具体表现为:(1)基于摄影测量及遥感技术的不动产测量,能够提高测量数据的收集效率,并根据不同的专题内容,确定好针对性强、适用性良好的不动产图,有利于优化不动产测量方式,获取丰富的测量成果;(2)借助摄影测量及遥感技术的应用优势,可实现对不动产测量区域的实时监控,为相关要素变化过程中的规律分析提供参考依据,满足国土资源变化方面的趋势及特征变化分析要求,确保不动产测量作业开展有效性。

　　2.2、 数字化业内扫描技术的应用

　　在不动产测量过程中,为了实现对地籍图纸、地形地貌等数据信息的分析及利用,则需要重视数字化业内扫描技术的应用。具体表现为:(1)通过对不动产测量要求及实际情况的综合考虑,在数字化业内扫描技术的作用下,可提高地籍信息资源的整合利用效率,为不动产信息报告的生成提供参考信息,完成好相应的测量作业计划;(2)基于数字扫描技术的不动产测量,能够对图纸中的路线分布情况、周边街道布局状况等有更多的了解,增强不动产测量中的专业性及可靠性,保持相应测量结果良好的利用价值。

　　2.3、 RTK定位技术的应用

　　所谓的RTK定位技术,是指实时动态载波相位差分技术,是一种两个测量站载波相位观测量的差分方法,应用中可将基准站采集的载波相位发给用户接收机,进行求差解算坐标。这是一种新的常用的卫星定位测量方法,可获取精度为厘米级的测量数据,是在GPS的基础上发展而来的,可为工程放样、地形测图及控制测量等提供技术支持。在完成不动产测量工作的过程中,通过对RTK定位技术应用方面的深入思考,可减少测量工作开展中外界因素的干扰,实现不动产测量过程的自动控制,全面提高这方面的测量精度,满足数据信息实时共享要求。因此,在简化不动产测量中的操作流程、改善其精度状况的过程中,应重视RTK定位技术的引入及高效利用,避免对相应测量工作的落实效果、测量结果的准确性等产生影响,更好地体现出测绘工程技术在不动产测量中的应用价值。

　　3、 提升测绘工程技术在不动产测量中应用水平的策略

　　3.1、 控制好测绘工程技术的应用过程

　　为了使不动产测量中测绘工程技术的应用水平能够不断提升,则需要对其应用过程加以控制。(1)建立并完善测绘工程技术应用过程方面的控制机制,将其实施到位,为相应控制工作开展提供制度保障,从而为这类技术在不动产测量中的应用水平提升打下基础;(2)强化测绘工程技术应用过程中的控制意识,实施好切实有效的控制工作计划,确保这类技术应用有效性,逐渐提升其在不动产测量中的应用水平。

　　3.2、 加大人员方面的专业化操作能力培训力度

　　结合不动产测量中测绘工程技术的应用状况,为了增强这方面测量的专业性,提升这类技术的科学应用水平,则需要对人员方面专业化操作能力培训力度的加大进行考虑。具体表现为:(1)积极开展专业培训活动,对不动产测量人员的专业能力进行培养,并在相应培训机制的支持下,加大测绘工程技术应用中测量人员的专业化操作能力培训力度,进而提升这类技术应用中的专业化水平;(2)当不动产测量人员的专业化操作能力逐渐提高后,可使测绘工程技术的应用效果更加显着,从而提升其在实践中的应用水平。

　　3.3、 其他方面的策略

　　在对不动产测量中测绘工程技术应用水平提升方面进行探讨时,也需要考虑这些策略的使用:(1)编制一套统一规范的不动产测量标准,完善测绘领域的法律法规保障体系,使得测绘工程技术在这方面测量应用中能够得到更多支持,降低不规范操作行为出现的概率,最终达到测绘工程技术应用水平提升、不动产测量效率提高的目的;(2)重视测绘工程技术支持下不动产测量中的数据分析及处理,构建好测绘技术数据库,逐渐提升这类技术在长期实践中的应用水平。同时,应重视测绘工程技术应用方面研究成果的转化及利用,增加其在不动产测量中的应用优势。

　　4、 结语

　　综上所述,在不同测绘工程技术的支持下,可满足不动产测量方面的科学测量要求,全面提高其测量效率及质量,保持相应测量工作开展中良好的技术优势。因此,未来在提升不动产测量水平、优化其测量方式的过程中,应给予测绘工程技术应用方面更多的考虑,丰富不动产测量中所需的技术手段,实现对这方面测量问题的有效应对。在此基础上,可拓宽不动产测量工作思路,实现对测绘工程技术的高效利用。

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