购房订金、诚意金、意向金、定金能退吗？有办法...

定金——不能退
如果支付了定金，但是不履行相应的职责，是无权要求返还定金的，若是接受定金的一方没有履行相应的职责，那么就应该双倍返还定金。所以如果没有确定要购买这个房子，那就千万不要支付定金。
订金——可以退
订金是南京房产购房者和开发商在购买房屋的意向达成统一之后，准备进一步协商，并且签订合同，而通常的做法是会在此时约定房号、面积、房价以及总价，之后约定需要支付的款项、时间和支付方式，买卖双方需要在这个时间之内签署正式的购房合同。如果买房支付了订金，这笔订金作为预付款，让购房者可以得到优先购买权，但不作为担保债的履行的作用。
如果双方签订了合同，那么就作为房价的一部分，如果没有履行合同，无论是哪一方违约，都需要退还。
诚意金——可以退
这个是购房者为了表现出购房诚意，而缴纳的诚意金。缴纳诚意金之后购房者可以优先选房。诚意金通常是在预售的时候缴纳的，但预售许可属于非法活动，若缴纳了诚意金，一旦延期开盘、抬高房价等，购房者是无法维护自己的权益的。
意向金——可以退
和诚意金一样，意向金缴纳后可以作为房产使用，属于购房者的自发行为，但是要注意，法律并没有意向金一说。购房者在缴纳意向金时，需要注意书面协议的表述和收据公章，若是没有预售证，销售人员让购房者自己缴纳意向金，也是需要警惕的，否则楼盘一旦烂尾，意向金是无法收回的。
购买南京房产时，按照正规流程缴纳相应的资金无可厚非，但是也要注意，定金无法退回，订金、意向金和诚意金在购房者放弃购房时，是可以退回的，但是即便，这样，购房者也需要在签订条款之后再交钱，并且对于协议的条款都要了解清楚。

警示：
遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！
如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金合同，转账记录等证据，可以及时寻求法律帮助，