棚户区改造签订协议注意事项

棚户改革不仅是棚户区的改造，也是中国在城市危房改造和改善有需要家庭住房条件方面发起的民生工程。然而，项目的大规模改造工作不可能在一夜之间完成，也不是由一个部门的两个部门完成，而是由长期和多部门联系的大型项目。其中，将会有一些有用的人带走棚屋。要改变名称做违法的事情，对于这种行为，我们必须通过法律手段保护我们的合法权益。发现有一项就要拒绝。

棚改，既是棚户区改造，是我国对城镇危旧住房改造、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。但工程浩大的棚改工作不是一朝一夕能完成的，也不是一个部门两个部门完成的，而是长时间、多部门联动的一项大工程，这其中，就会有一些别有用的人拿棚改之名做违法之事，对于这种行为，就要通过法律的方式维护自己的合法权益。发现一项就要拒签。

一、补偿及其不合理
虽然法律对棚户区没有明确规定，但在城市发展中，棚户区的平方密度大、使用寿命长、住房质量差、人均建筑面积小、基础设施不完善、交通不便、安全和火灾隐患大、肮脏无序、环境恶劣。环境卫生。该地区一般属于棚户区。
棚户区改造是对肮脏混乱的社区环境的根本性改造。虽然是民生工程，但并不意味着补偿金低于其他拆迁工程。国家的法律和政策是不允许的，对于这种行为，拆迁人必须认真认定，除开发商外，不合理的补偿可以直接拒绝签字，并及时通过法律途径维护其合法权益。

二、评估数据不准确，不具有申诉权利
通常，一些拆迁方不拆除或评估棚户区被拆除的房屋。数据不准确。评估是确定房屋价值的重要程序。一般来说，最终的补偿标准是以评估价格为基础的，因此评估程序尤为重要。
具体步骤是评估员的选择。评估人可以由征收部门和被拆迁人进行协商和选择，评估应当与评估人员的位置，用途，建筑结构，新旧，建筑面积，占地面积，土地使用权等相结合。被征收的房子。影响被征收房屋价值的因素。最后，如果您对评估机构不满意，您可以在指定日期申请审核，并且您可能对审核结果有异议。您也可以向评估专家委员会申请评估。
但是，在一些棚改方案中，评估人员受到拆迁方的干扰，评估程序不合法，评估结构也不尽如人意。对于这种行为，除了申请重新评估外，还可以通过合法渠道直接保护自己的合法权利。

三、补偿标准的不同参考方法
城中村和一些城郊村均属于棚户区革新的领域，然而城中村需求施行《国有土地上房屋征收与补偿条例》的划定对其房屋进行改善，而城郊村的地皮性子还属于集体地皮，普通来说要参照《物权法》《土地管理法》等法令，在这当中就有拆迁方钻了法律空缺，随便制定赔偿价钱。

在现实情况中，棚户区改造还存在不少违法行为，被拆迁人必定要注意，不论是遇到哪类违法行为，在第一时间征询律师，更快更高效的保护本人的合法权益。